鹏瑞尚府开发建设用地面积21449.1㎡，计容积率建筑面积147450㎡，规划容积率6.9。其中：住宅108570㎡(含保障房16360㎡)，商业、办公及酒店合计16590㎡，商务公寓15590㎡(含人才公寓3120㎡)，公共配套设施6700㎡。

【项目名称】鹏瑞·尚府

【占地面积】约2.2万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【在售产品】

建面约98㎡3房：502-594万

建面约118㎡3房：627-739万

建面约138㎡4房：759-890万

【推售套数】314套

【楼栋数】1栋住宅，2栋人才房，1栋公寓，1栋写字楼

【总层高】最高46F

【梯户比】3梯4户

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

【开发商】鹏瑞集团

鹏瑞集团是一家集城市发展、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业，致力于为城市创造优质美好的生活。深圳湾1号执笔者，于深圳再造标杆鹏瑞集团于盐田沙头角构筑国际滨海生活范本——鹏瑞·尚府盐田百万级综合体集群首发城市人文滨海综合体。

项目周边山海资源丰富，山水景观是其最大特色。

盐田港

东进战略

区域房价

小吉点评

立足海洋发展的盐田，引进投资，城市更新，产业与城市面貌双管齐下，未来潜力值得期待。

1.交通上
地铁方面，项目距离8号线沙头角站(在建，预计2020底前通车)约712米(高德地图步行测距)，出行较为便捷。往西穿过梧桐山隧道后可连接罗湖莲塘片区，并与2号线贯通运营接入深圳轨道交通大网，可快速通往市中心。
公交方面，项目周边公交站点较多，距项目约1.2公里处有公交车首末站。

自驾方面，目前项目对外交通的联系通道较单一。早晚高峰时，依赖度较高的罗沙路较为拥堵。

2.教育上
项目自带一所9班制幼儿园，占地约3000㎡；东侧与田心小学仅一路之隔。另根据2020年盐田区最新学区划分标准，项目小学对口田心小学，中学对口田东中学。

3.商业上
距离项目1个地铁站处(8号线海山站)，有盐田首个大型购物中心万科壹海城、盐田中央公园等区域重点配套。
项目西南侧有碧桐湾、上东湾等社区，基础生活配套较为成熟。

4.医疗上
1公里左右有盐田人民医院、盐田妇幼保健院。
项目距盐田人民医院约980公里，步行约15min；距盐田妇幼保健院约1公里，步行约16min医疗配套距离近。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

14 家

地铁站

38 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

9 家

幼儿园

8 家

小学

9 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

15 家

诊所

24 家

药店

商业

68 家

美食

84 家

购物

35 家

休闲娱乐

105 家

生活服务

景观

49 家

公园

24 家

景点

22 家

风景区

小吉点评

相关配套不出众，但基本齐全。

鹏瑞尚府位于盐田区沙头角田心东路与恩上路交汇处，地块拆除用地面积约2.7万㎡，开发建设用地面积约2.1万㎡，需移交政府用地5599.2㎡(含环卫设施+公园绿地+道路用地)。总建面约21万㎡，计容积率建面约14.7万㎡。
项目主要分两个地块开发，北地块为居住+商业用地，办公楼、商务公寓、公交首末站集中于此；南地块为居住用地，幼儿园等公共配套设施配建于此。

暂无户型图公布，敬请期待。

优点：①本项目紧邻规划站点沙头角口岸站;【核心干道】：深盐路、沙盐路、沙深路【快速路网】：罗沙路、惠深沿海高速【口岸交通】：沙头角口岸、莲塘口岸。

②步行可达盐田商业标杆-约25万㎡壹海城商业及约250m中英街;项目旁规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改，免税购物天堂举步极达;约一公里内享受四大馆文体配套，沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆;

③不可复制的山海资源 “日出沙头，月悬海角”，项目坐拥中国最美的八大海岸线之一——19.5公里黄金海岸线(盐田海滨栈道)，更有梧桐山在侧。

缺点：周边配套稀缺，需要时间完善。