中海深湾玖序项目即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡。容积率≤6.0，建面20.77㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等，限高200米。

地址：南山区沙河街道白石二道与深湾二路交汇处西南侧

总建面：约20.77万㎡

容积率：6.0

梯户比：3T2/4T2/4T3

车位比：1：1.19

总层高：42层

楼栋类型：超高层

户型区间：196-328㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市启潮房地产开发有限公司

【中海深湾玖序优缺点分析】

中海深湾玖序优点：

1、楼盘是深圳湾超级总部基地住宅新盘，具备一定的优势和稀缺性;

2、周边配套成熟，三条地铁+主干道环绕，出行方便;

3、项目验资1000万且高总价筛选了人群圈层，楼盘是破7090的纯大户型商品房。

中海深湾玖序缺点：

1、项目视野景观比较差，被周边小区和几个写字楼遮挡;

2、楼盘占地面积不大，建设6栋楼，社区花园不会太大;

3、小区内有500户自持租赁房，用于打造总裁公寓;

4、没有凸窗+凸阳台赠送少，只有小房间的内嵌式阳台或生活阳台让人遗憾。

中海深湾玖序项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。

中海深湾玖序项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

深圳湾超级总部

区域房价

小吉点评

中海深湾玖序项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分畅达华侨城和后海，20分直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

• 公交：华侨城中学高中部、深湾一路中、深湾二路、红树湾地铁站、深湾汇云中心公交首末站、百纳广场、中信红树湾、石洲中路、瑞河耶纳南门、沙河信息园；
• 地铁：红树湾、红树湾南、深湾、世界之窗、白石洲、科苑东、华侨城；
• 学校：深圳市南山实验教育集团华侨城高级中学、南山实验教育集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、深圳市南山实验教育集团华侨城高级中学-南2门、深圳市南山实验教育集团华侨城高级中学-南1门、深圳市南山实验教育集团白石洲学校、深外国际部(小学部)、深圳市南山实验教育集团华侨城高级中学-北门、深圳市南山外国语学校(集团)沙河小学；
• 医院：深圳沙河医院白石洲社区健康服务中心、香港大学深圳医院、深圳沙河医院、深圳华侨城医院、深圳沙河医院白石洲西社区健康服务中心、深圳八大处医疗美容医院、深圳沙河医院沙河社区健康服务中心、香港大学深圳医院急诊科、深圳华侨城医院中新街社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部大冲社区健康服务中心；
• 购物：天虹商场(沙河店)、YONEX(南山京基百纳广场店)、益田假日广场(深圳华侨城店)、京基百纳广场(南山店)、ole精品超市(益田假日店)、华为授权体验店(京基百纳购物广场)、阿玛施(南山京基百纳广场店)、高达基地(深圳华侨城益田假日广场店)、哥弟(南山京基百纳广场店)、FILA(南山京基百纳广场店)。
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详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

中海深湾玖序项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。

中海深湾玖序是深圳湾超级总部基地住宅新盘，具备一定的优势和稀缺性，周边配套成熟，三条地铁+主干道环绕，出行方便，项目验资1000万且高总价筛选了人群圈层，楼盘是破7090的纯大户型商品房。

项目落成后有6栋大楼，大约512套住宅。二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。