好房评测师
楼盘综合评分
8.3
8.0
9.0
8.0
龙岗平湖超级大盘【远洋城】计划今年11月份取证入市，首推的便是【远洋·城启家园】总共有1032套房源，首推688套房源，户型有79㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫，楼盘预计均价为3万/㎡，楼盘开盘后还有各种优惠，总价估计230万起就可上车。
地址：龙岗区·平湖·金融ICT产城芯
总建面：约13.75万㎡
容积率：6.38
梯户比：3T6
车位比：1:0.89
总层高：47层
楼栋类型：超高层
户型区间：79-108㎡
开发商：深圳市远盛业投资有限公司
远洋城优点：
1、项目体量大，未来建成后居住氛围浓厚；
2、25年南科大附属龙岗实验学校开学后，可实现目送式教育；
3、项目有规划中的17号线，1.3公里还有平湖枢纽，未来交通便利。
远洋城缺点：
1、当前片区还处在发展阶段，城市界面整体一般；
2、小区内有回迁房344套，后期二手转卖会有影响；
3、城启家园车位比1：0.89，停车还要靠抢，看后前远洋城车位会不会是1：1;
4、项目东侧靠近广深铁路，会有噪音影响。
远洋城项目周边约1.2公里范围有融湖广场，约3.5公里范围内有华南城奥特莱斯、万达广场、平湖天虹、凤凰城购物中心等超过60万㎡的大型商业。
远洋城项目当前没有现成的地铁站，只有远程规划的17号线2期山厦站在附近，距离平湖枢纽站约1.3公里，未来将汇聚10/17/18号线3条地铁线，还有深惠城际、厦深铁路、广深铁路等多条主干线。
从项目驾车出发，约1.2公里直达清平高速，约5公里内直连四条快速路。
远洋城项目自带1所幼儿园，家门口就是在建设中的南科大龙岗附属实验学校，预计在2025年秋季开学，周边还有深外龙岗学校、平湖外国语、平湖第二实验，1所九年一贯制学校（规划中）。
根据龙岗教育局最新学区划分，项目的小中学区都划分在平湖外国语学校，小学录取积分为75分（第五类生源龙岗户口+学区租房），中学录取积分为68.85分（第六类生源深圳户口+学区租房）。
平湖中心协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区，而且作为全市1/12的城市中心、1/9的枢纽中心、1/2的龙岗双核、3.0时代的科创新城，平湖正在迎来前所未有的高光时刻。
远洋城1枢纽+2城际+3铁轨+4快速路交通路网，地铁10号线、17号线（规划）、18号线（规划）链接生活更多可能，约1.2km内直达清平高速，约40分通达深圳各区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
远洋城周边大型商场较少，最近的一个为融悦世方里，距离约800米。远一点有融湖广场、第四代万达广场、天虹广场等超60万㎡商业体，链接更多生活可能。
远洋城5大名校环伺，南科大附属龙岗学校（在建中）就在家门口。从项目出发约700米可以到达平湖外国语学校。
远洋城项目内镶山厦公园，平湖生态园、观澜山水田园旅游文化园、罗山郊野公园、中科谷公园环伺，每一帧都是向往的生活。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。
项目户型介绍
65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，L型宽敞大阳台，得房率约90%（包含赠送），西南或东南朝向。
79㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，02.03户型，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，客厅连接卧室出5.45米长的大阳台，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，01.06户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧双飘窗南北通设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
108㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化，五开间朝南，主卧双飘窗通透设计，全屋10个凸窗，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
