润科华府位于宝安区航城街道鹤洲中心片区，邻洲石路，总占地面积约36992.76㎡，总建筑面积216937.0 平米。润科华府由6栋住宅和1栋公寓组成，住宅有1369套，公寓486套，共1855套，车位共1649个。

【项目占地】36992.76㎡

【总 建 面】约27万㎡

【容 积 率】3.25(北区)

【绿 化 率】30%

【总 户 数】1855户(住宅1369，公寓486)

【楼栋总数】7栋

【总 层 高】4-30层

【车 位】1649个

【住宅产权】70年(2014-2084)

【交房标准】住宅毛坯;公寓精装

【物 业 费】3.5元/㎡/月

【学 区】黄田小学、海湾中学、航城中学(初中部)

【商 业】自带2.7万㎡集中商业(华润乐购，屈臣氏，中影南方，苏宁，华为签约入驻)、桃源居醇熟配套、人人乐、创梦城商业街；

户型方正，2梯4户可使得户型的光照属性较佳，电梯与楼梯间的可自然通风采光；户型尺度在此面积段较佳，布局科学合理。除76平户型之外，都具有较大阳台；户型布局灵动空间，可根据需要进行调整。

前海、空港双片区

一轴四廊五核节点

区域房价

小吉点评

粤港澳大湾区政策利好，交通区位优势尽显，兼具置业与就业优势。

1.交通上
是深圳所有区域中唯一一个融合四维交通的项目。宝安国际机场、福永码头以及发达的公路交通将会大大增加片区交通的便利性；以及与本项目无缝接驳的深中通道将会使片 区成为粤港澳大湾区的腹地，目前和项目相邻的鹤洲村已与政府签署了深中通道相关的拆迁协议，未来本片区即是深中一体化进程的核心枢纽；已经于2017年全面动工的地铁 12 号线，其中洲石路站距离项目约600米，极大的增强了项目的交通便捷性，也会使片区价值得到极速提升。

2.休闲上
三山一水资源，深圳西海岸航城片区有一片都市核心最珍贵的生态资源，有山有水有园——凤凰山、铁岗水库、平峦山公园等。从润科华府出发，举步可达，骑行、漫步，随心可享，怡然自得。
3.教育上
项目自带建面约5000㎡18班的幼儿园；项目所在学区小学，省一级小学，创建于1905年，被评为深圳市绿色学校；项目所在学区中学，省一级重点初中，深圳绿色学校，宝安区优质学校 ；宝安区直属学校，是一所集初高中为一体的公立省一级重点学校。
4.商业上
项目自身规划了2.7万方的商业，基本可以满足平常的购物需求。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

12 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

6 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

12 家

药店

商业

74 家

美食

88 家

购物

18 家

休闲娱乐

53 家

生活服务

景观

2 家

公园

3 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

四维交通+城市更新，项目的交通便捷性及政策的支持，会使片区价值得到极速提升。

项目总占地面积约4万㎡，总建筑面积约21.69万㎡，容积率5.86。由6栋住宅和1栋公寓组成（30层）。包括657套保障房（规划为拆迁安置房，待进一步确认，并分布于各个楼宇），以及公寓486套。车位1649个。

另外，还规划有商业和办公物业，其中图示7#栋1-4层含商业，其余塔楼含1-2层底层商业。

臻裝一房两厅：48 ㎡ 总价231-233万(一层4套,朝向:3户朝西，1户朝东)

臻裝两房两厅：59㎡ 总价280-284万(一层6套，朝向:3户朝北，3户朝南)

62㎡ 总价295-297万(一层3套，朝向:2户朝东，1户朝西)

63㎡ 总价300-303万(一层1套，朝向:朝东)

64㎡ 总价302-306万(一层2套，朝向:1户朝北，1户朝南)

优点：①润科华府位于宝安区航城街道鹤州片区，紧邻洲石路，周边有广深高速、机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路(建设中)、深中通道(建设中)等高速公路，有107国道、宝安大道、洲石路等主干道。

②自带占地5400㎡18班幼儿园、鹤州居委幼儿园。另外还有黄田小学、海湾中学、钟屋小学、中澳实验学校、鹤州学校、福永下十围小学、深圳市富源学校、宝安第一外国语学校等。

③润科华府周边三山环伺，宝安凤凰山、天然氧吧白草岗山，平峦山，层峦叠嶂，构筑生活的自然峰景。

缺点：紧邻洲石路主干道，部分楼栋户型会有一定噪音影响；