深业颐璟台位于龙华区红山核心片区，周边有3个地铁站距离都在1.1公里左右，分别是4号线“上塘站”、6号线“上芬站”、4/6号线“红山站”，项目周边都以居民小区居多，居住氛围浓厚。

交通配套

深业颐璟台项目距离周边地铁站上塘站、红山站、上芬站约1.1km(步行约15分)，一站可达深圳北站枢纽。

商业配套

深业颐璟台项目所在红山片区为龙华新城核心地段，项目自带2000㎡商业，距离星河cocogarden商场150m，天虹购物中心(龙华店)500m，红山6979约1.3公里，华南首家COSTCO开市客700m，日常购物需要附近都可满足。

教育配套

深业颐璟台项目自带公办6班幼儿园，1km范围内有龙华实验学校、民治中学、未来小学等。深圳市龙华区实验学校，办学规模106班，提供优质公办学位5300个(含中、小学)，汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅，实现家门口的12年全龄名优目送式教育。龙华实验学校被誉为龙华学校的黑马。仅仅几年时间升学率挤到全龙华前3。实际上对比北站大量的盘只有深外龙初中的学位。龙华实验九年一贯制很明显在学位上优势更大。

休闲配套

深业颐璟台紧邻龙华简上体育馆约400m，远一点还有北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等公园配套 。

立体交通路网

区域房价

小吉点评

深业颐璟台项目位于龙华区民塘路与上塘路交汇处，地块是22年拍的，处在被星河传奇、合正中央原著和联发臻著雅居包裹着在中间的地块，周边基本全是次新房，享受红山成熟配套，龙华实验学校学区范围内，所以热度一直很高。

• 周边商业：1公里范围内有红山6979、Costco、天虹购物中心、AT MALL上塘荟、星河COCO GARDEN;
• 周边景观：阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园;
• 周边医院：深圳市龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院、深圳仁和医院;
• 周边学校：小区南边规划有一所9年制学校，周边1公里范围内有龙华实验学校、民顺小学、民治中学、未来小学和红山中学等，可就近满足全龄就学需求;
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详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

深业颐璟台位于红山凭借毗邻北站商务区优势、总体量优势、城市界面优势及配套资源优势，近些年红山的风头已经盖过了先驱梅林关区域和还不太成熟的北站商务区，成为了众多计划置业龙华客群心目中的首选区域。

深业颐璟台占地面积2.6万㎡，总建面19.4万㎡，其中住宅约12.7万㎡，商业约2000㎡，规划总户数约1396户（可售住宅856户），总层高32-46层，容积率5.2，车位数1400个，还将配建一所6班幼儿园。

项目分两期开发，采用C型围合布局，2梯6户、3梯6户蝶式楼型，户户朝南。其中一期（1栋1单元自持租赁住房，1栋2/3单元政府公租房，2/3栋商品房）二期（5-6栋商品房）。

深业颐璟台本次推出的是5栋，主力户型为99平3房和116平4房，共计252套。本次户型方正实用，户户朝南，采光舒适，大阳台享受超宽景观面。

深业颐璟台优势：

1、红山核心居住区，新房和次新房为主，居住氛围纯粹，生活配套成熟;

2、户型刚需偏改善，设计比较实在，兼顾刚需和改善需求;

3、离地铁和主干道有点距离，噪音干扰小;

4、社区比较大，功能设计更多元化。

深业颐璟台缺点：

1、距离地铁站较远，地铁出行不是很便利。

2、保障性住房占比太大，影响整体的品质。