深业颐璟台

买不到深业上城学府或者不喜欢的另一个选择是...深业颐璟台与深业相比，各有优缺，位置上讲可能深业更好，学位上也是，但是如果工作基本都在龙华的话，基本没有太大的差距，学位有差距但是也是前三，还是很好的。颐璟台的优点是价格便宜，社区相比深业更大，同等价格颐璟台可以买3房而深业只能现在两房，自带更充足的花园社区，配套什么的其实差距不大，只能说有考虑的我可以带您看看。

深业颐璟台占地面积：约26114.02㎡建筑面积：约195960.00㎡物业类型：70年绿化率：约40%容积率：5.2车位数：1400个产权：70年
教育资源优质深业颐璟台紧邻龙华实验学校等优质教育资源，项目自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。
交通便利深业颐璟台项目距离周边的6号线上芬站、4号线上塘站均约1.1公里，距离4/6交汇站红山站约1.6公里，可快速到达深圳北站，并换乘多条地铁线路前往福田、南山、宝安等地区。
小区品质高，环境优美深业颐璟台的小区花园很大，车位配比达到1:1，户型得房率也高，比片区其他新盘更有优势。此外，小区没有地铁噪音，相对会比较安静。

6月19日，龙华红山板块的「深业颐璟台」取证，加推5栋252套房源，99㎡三房和116㎡四房。这次价格低至5字头，99㎡户型比一期95㎡便宜50万，总价约560万起买红山大三房，再次加剧龙华新盘的惨烈竞争。今天就来详细分析，看看它究竟值不值得买？项目总共8栋建筑，包括幼儿园+7栋住宅，其中2栋、3栋是一期在售商品房，总高为31层的高层建筑，2T6户；二期是5栋、6栋，40多层超高层建筑，3T6户；1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元是租赁房；4栋是幼儿园。整个小区规划1410户，规划商品房870套、自持租赁186套、政府租赁354套；目前加推是5栋，共252套可售。建面99平米：5栋01/02西南朝向，03/04东南朝向，01/02看的是星河传奇，03/04看幼儿园以及龙华实验；西南朝向中间和星河间隔一条小路，特别是低楼层，采光多多少少有些影响，视野除非是超高层，差别不是很大；建面116平米：5栋05/06户型均是116平米横厅4房设计，05户型东南朝向，06户型西南朝向；06户型西南朝向看星河，主卧+2次卧东北朝向可以和6栋建筑有对视，隐私差些，05户型东南朝向花园和幼儿园，主卧+2次卧看内部道路和星河，楼间距足够宽敞，隐私方面会好些；避坑指南：1.刚需‘三件套’中，唯一值得吐槽就是地铁了，其中距离4号线上塘站D1出口步行大概1.1公里，距离红山站A1出口步行约1.3公里，上下班通勤不方便。2.项目自带大量的租赁房，商品房居住环境不纯粹，目前刚需购房者已经慢慢’被迫‘接受这种情况，但是改善型的购房者还是难以接受。3.松仔园就位于项目东北侧，未来一旦有城市更新计划，拆建产生的噪音和粉尘等不利因素会影响居住体验，周期可能还会比较长；这个也是龙华所有楼盘都面临的问题。购房建议：99平米3房2卫，折后总价570万起步，600万左右可以选择一个不错的楼层和朝向；116平米4房2万，折后总价690万起步，好楼层和朝向要740万左右（仅供参考，不同楼层和朝向价格差别比较大）。项目区位不错、配套完善、居住舒适度高，适合刚需一步到位直接上车。自住可以，投资三思。