卓越星奕府

[推售产品]建面约85-110m3-4房 [建筑面积]总建面约25万㎡ 【容积率]约3.89 [绿化率]约40% 【总户数]约1635户 【车位]约1790个 [业态情况]高层纯住宅(装修交付)，商铺(社区底商) [产权年限]70年 【实用率]约80%

宝安西乡的网红盘。 缺点： 1⃣️项目周边两条主干道，一个是107国道，一个机场南路，大家知道，这种城市快速路的话区域割裂感很强，说白了就是来往不是很方便，去往对面需要绕很远。 2⃣️北部有钟屋村农民房，有伟信达草围工业园，还有一些厂房环围一大圈，整体周边界面一般，影响居住体验。 3⃣️离地铁口有点远，目前已经开通的1号线后瑞站大概有2.3公里，12号线下个月通车的黄田站步行距离1.6公里，走路大概20分钟左右，规划有一条20号线，最近地铁口600米。 4⃣️教育配套也很匮乏，都是在规划当中的学校，有小孩近几年考虑上学的，不是很建议。 优点： 1⃣️优点也比较明显，项目位于前海中轴+机场东枢纽，属于世界前海经济圈，能和上海虹桥的临空经济圈对比，加上深中通道、还有粤港澳大湾区的加持，西部片区发展还是很强劲，未来一定是可以。 2⃣️三大龙头企业的旧改，华润航港旧改，鸿荣源钟屋黄田旧改，华润草围旧改，虽然大多数还在规划中，但是只是时间长短的事。 3⃣️品质担当，外观采用整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板，高端写字楼的配置，包括简洁气派的社区大堂，人车分流。最主要还是小高层的设计，全屋智能一键控制

深圳 · 前海 · 宝安西乡版块 宝安少见建面约25万㎡低密大盘 容积率约3.89，绿化率约40%  总户数约1635户，车位共1790个 70年产权高层纯住宅（精装交付），自带约2986㎡社区底商