[推售产品]建面约85-110m3-4房 [建筑面积]总建面约25万㎡ 【容积率]约3.89 [绿化率]约40% 【总户数]约1635户 【车位]约1790个 [业态情况]高层纯住宅(装修交付)，商铺(社区底商) [产权年限]70年 【实用率]约80%

宝安西乡的网红盘。 缺点： 1⃣️项目周边两条主干道，一个是107国道，一个机场南路，大家知道，这种城市快速路的话区域割裂感很强，说白了就是来往不是很方便，去往对面需要绕很远。 2⃣️北部有钟屋村农民房，有伟信达草围工业园，还有一些厂房环围一大圈，整体周边界面一般，影响居住体验。 3⃣️离地铁口有点远，目前已经开通的1号线后瑞站大概有2.3公里，12号线下个月通车的黄田站步行距离1.6公里，走路大概20分钟左右，规划有一条20号线，最近地铁口600米。 4⃣️教育配套也很匮乏，都是在规划当中的学校，有小孩近几年考虑上学的，不是很建议。 优点： 1⃣️优点也比较明显，项目位于前海中轴+机场东枢纽，属于世界前海经济圈，能和上海虹桥的临空经济圈对比，加上深中通道、还有粤港澳大湾区的加持，西部片区发展还是很强劲，未来一定是可以。 2⃣️三大龙头企业的旧改，华润航港旧改，鸿荣源钟屋黄田旧改，华润草围旧改，虽然大多数还在规划中，但是只是时间长短的事。 3⃣️品质担当，外观采用整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板，高端写字楼的配置，包括简洁气派的社区大堂，人车分流。最主要还是小高层的设计，全屋智能一键控制

深圳 · 前海 · 宝安西乡版块 宝安少见建面约25万㎡低密大盘 容积率约3.89，绿化率约40%  总户数约1635户，车位共1790个 70年产权高层纯住宅（精装交付），自带约2986㎡社区底商

【推售产品】建面约85-110㎡ 3-4房 【建筑面积】总建面约25万㎡ 【容积率】约3.89 【绿化率】约40% 【总户数】约1635户 【车位】约1790个 【业态情况】高层纯住宅（装修交付），商铺（社区底商） 【产权年限】70年 【实用率】约80%

卓越闽泰云奕府位于宝安大道旁，高层纯住宅精装交付，总体量1635户面积有85-93-110，往北是产业发展节点，往南是铁仔山商务带，往西是临空经济产业区幼：钟屋幼儿园、后瑞幼儿园、航城航星幼儿园 小：钟屋小学、黄田中小学、华胜实验学校、航城学校 中：宝安第一外国语中学高中部

卓越闽泰·云奕府，总建面约25万㎡奢居大城——奕式作品入席空港新城的进阶之作，对接大前海，融合发展，满足片区规划人口的居住需求，承袭卓越人居理念及高阶品质，精研空间设计，把控家装品质，配备六大奕式臻奢配置，构筑奕趣生活场景等，对细节严苛打磨，迭代人居体验，完成立面-公区-室内-服务4重生活云图，敬献智慧人居生活范本。

这个项目的优势主要在小区的品质高端，规模相对比较大，配建九年一贯制学校，价格对比周边项目最有优势，去南山10几分钟。交通临近107国道，缺点：离地铁后瑞站走路13分钟左右，旧改项目，周边工业区比较多。

交通：项目稍远处有1号线后瑞站，1站到机场东，5站到宝安中心、通达南山深大、高新园，7站到前海。此外还邻近在建的12号线（今年开通）钟屋站与黄田站 商业：云奕府自带2986㎡社区商业，周边有航城里、壹航城购物中心(后瑞地铁站)、新天地购物广场、多个百货围聚，集优生活举步可享 教育：项目自建学校18幼儿园，18班小学；周边有钟屋小学、华文学校、黄田小学、华胜实验学校、航城学校等

【建筑面积】总建面约25万㎡【推售产品】建面约85-110㎡ 3-4房【总户数】约1635户【车位】约1790个【容积率】约3.89【绿化率】约40%【业态情况】高层纯住宅（装修交付），商铺（社区底商）【产权年限】70年

【云奕府概况】 深圳 · 前海 · 宝安西乡 宝安罕见建面约25万㎡低密大盘 容积率约3.89，绿化率约40% 总户数约1635户，车位共1790个 70年产权高层纯住宅（精装交付），自带约2986㎡社区底商

项目位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处，周边地铁有一号线后瑞站，位于在建12号钟屋站与黄田站中间。项目建设规模140718.8平方米。 地铁：距离1号线后瑞站直线约1.6公里。 学校：钟屋小学、深圳市宝安区华文学校。 商业：步行舒适范围内没有大型商业。 点评：项目北侧是面积比较大的城中村，市井气息重，不过整体面貌不佳。 周边的新盘盛合天宸家园，去年9月开盘，均价约6.73万/㎡，共推424套住宅，开盘卖了300套左右。 亮点：少有的新盘，大开发商开发，近机场，有国际医院。 缺点：近快速路有点噪音，周边城中村工厂不少，地铁有点距离，而且商业不成熟。 周边学校：自建学校18幼儿园，18班小学，钟屋小学，华文学校，黄田小学，华胜实验学校，航城学校。