御景华府

您好，我是深圳新房热心的资深经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉；项目在售户型有68-70平方两房、73-82-84平方小三房、89-91平方大三房、104-119平方四房，均价5万，准现房了，毛坯交楼，房子使用率大，上车门槛低；当下市场新盘多，不知该如何做选择；区域未来，发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！看房专车接送！

项目占地面积约1.84万㎡，建面约10.5万㎡。 主要由5栋建筑，包括4栋住宅塔楼，1栋幼儿园组成，同时规划有物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。 其中，幼儿园面积约2000㎡，住宅建面约6.8万㎡，4栋塔楼30-33层约百米高。 住宅单元位于1栋、2栋、3栋和5栋，梯户比为2梯4/5/6户，可售户数共计约524户（实际可售单元以开发商公告的为准）。 主推建面约67-112㎡2-4房户型，具体户型包括建面约67-70㎡2房1卫、约73-84㎡3房1卫、约89-91㎡3房2卫、约104-112㎡4房2卫。 该面积段跨越中小面积及中大面积，定位精准，满足首次置业及刚改置业者的需求。尤其是提供的建面约67-70㎡2房户型，结合区位发展潜力来看，成长属性高，可作为上车的过渡选择。 此外，从户型面积段及得房情况看，御景华府的户型在使用功能上具有一定的市场竞争力，得房率较高。如建面约73-84㎡可做3房，建面约104-112㎡可做4房，在差不多总价的情况下，得房多体现出性价比优势。

═ 使用率高达80% ═ 68-70㎡两房一卫：88套，区间总价330-395万 73㎡三房一卫：17套，区间总价370-400万 82-84㎡三房一卫：86套，区间总价390万-454万 89-91㎡三房两卫：112套，区间总价420-520万 104-119㎡四房两卫：94套，区间总价480-630万 项目地址: 深圳市龙华区御景华府展示中心