买房攻略2022年龙华有哪些住宅楼盘在售?龙华热门住宅盘点
2022-07-30
购房建议
2022年龙华住宅楼盘有哪些?在售楼盘有：卓越和奕府、鹏瑞颐璟府、御景华府、卓越柏奕府; 龙华买房【卓越和奕府】在售93-113平米轻奢豪宅，单价5.9万起带装修，占地约3.95万㎡，建面约37.1万㎡， 占据城市中轴，享受成熟配套，是深圳少见的四件套齐全社区。整盘1483户。整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素以及市内高定精装。 龙华新房【鹏瑞颐璟府】在售建面约79-140㎡山湖大城，单价5万起带精装。鹏瑞颐璟府占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，便捷换乘，畅达福田、香港，优享国际大都会万象繁华。 龙华买房【御景华府】在售建面积约67-112㎡，最新房价52000元/㎡起。项目位于龙华鹭湖科技文化片区，观澜高新园内，其东侧临近五和大道，御景华府毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源。一路之隔的三一云都商业已确认交由鸿荣源运营，打造片区的标杆商业场所，可为御景华府带来较好地商业体验。 龙华住宅【卓越柏奕府】均价约74700元/㎡，约108-125㎡3-4房，带装修。占据龙华上塘城市繁华与阳台山等生态配套，一步繁华，一步隐遁。紧邻超级商场星河Costco(建设中)、红山6979、天虹购物中心、60万方壹天地等大型购物中心汇聚，尽享繁华生活;自带9班幼儿园，优享品质教育资源。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 卓越和奕府 | 鹏瑞颐璟府 | 御景华府 | 卓越柏奕府 |
| 综合评分 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
7.3 产品力
8.0 配套价值
6.0 区域价值
8.0 |
7.7 产品力
7.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
| 均价 | 47000元/平 | 49000元/平 | 42000元/平 | 61000元/平 |
| 户型面积 | 3-3室｜87-111㎡ | 3-4室｜79-111㎡ | 2-4室｜70-112㎡ | 3-4室｜108-125㎡ |
| 建筑面积 | 273300平米 | 410000平米 | 104995平米 | 122100平米 |
| 物业费 | 5.8元/月/平米 | 4.9元/m²/月 | 1-3元/月/平米 | 6.2元/m²/月 |
| 开发商 | 深圳市正基房地产开发有限公司 | 深圳市樟坑径股份合作公司,深圳市新基投资有限公司 | 深圳市泰富安投资有限公司 | 深圳卓越锦诚城市更新有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市卓越物业管理有限公司 | 深圳颐璟物业管理有限公司 | 中海物业管理（深圳）有限公司 | 深圳市卓越物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 精装修,公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 | 毛坯,公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 |
| 容积率 | 5 | 5 | 4 | 5 |
| 绿化率 | 32% | 40% | 30% | 30% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | 深房许字(2022)龙华017号 | 深房许字(2021)龙华007号 | 深房许字(2021)龙华015号 | 深房许字（2023）龙华021号 |
| 楼盘地址 | 龙华区龙华大道与工业路交汇处 | 龙华区五和大道与澜清一路交汇处 | 龙华区鹭湖中心城 | 龙华区上塘建设东路8号 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
御景华府
8.0分项目大体处于其中相对靠中心的位置，周边一众上市、重点高新企业环绕，在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面，能对项目起到良好的支撑作用。鹭湖住区也不断地向周边拓展延伸，打破居住单一功能定位，不断加快总部楼宇经济和重点市政配套的布局。
卓越柏奕府
8.0分龙华的定位是深圳都市核心区，深圳市寄望龙华打造新兴产业高地和时尚产业新城。龙华将构建“一圈一区三廊”区域发展格局，即在北部打造数字经济圈，在南部打造中央活力区，在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。 未来5年制造业优势持续放大，新兴产业和时尚产业加速成长，数字经济全市领跑； 未来10年新兴产业、时尚产业发展能级位居世界前列，建成可持续发展的全球创新城区，跻身世界一流城区之列。 未来的龙华将成为成为了一片干事创业的热土、生机勃勃的热土、大有可为的热土。
配套价值
卓越和奕府
8.0分项目周边有较多的农民房和部分工业厂房，居住环境比较一般。但同时，项目所在片区又分布着大量的旧改项目，将来对于区域内居住环境的改善，以及区域价值的提升也会起到一定的助力。
查看详情卓越和奕府
楼盘地址：龙华区龙华大道与工业路交汇处
鹏瑞颐璟府
楼盘地址：龙华区五和大道与澜清一路交汇处
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致君制药
直线114m -
市边检站基地直线149m
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高尖科技园公交首末站直线308m
御景华府
楼盘地址：龙华区鹭湖中心城
卓越柏奕府
楼盘地址：龙华区上塘建设东路8号
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新区大道和平路口直线268m
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新区大道和平路口直线268m
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部九窝直线370m
户型分析
| 楼盘 | 卓越和奕府 | 鹏瑞颐璟府 | 御景华府 | 卓越柏奕府 |
|---|---|---|---|---|
| 均价 | 47000/㎡ | 49000/㎡ | 42000/㎡ | 61000/㎡ |
| 房型 | 3室 | 4室、3室 | 2室、3室、4室 | 3室、4室 |
| 面积 | 87㎡-111㎡ | 79㎡-111㎡ | 70㎡-112㎡ | 108㎡-125㎡ |
| 参考总价 | 408万/套-521万/套 查看详细户型 | 387万/套-543万/套 查看详细户型 | 294万/套-470万/套 查看详细户型 | 658万/套-762万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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