深圳御景华府规划怎么样、御景华府优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下御景华府 房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对御景华府有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于深圳龙华区 的深圳御景华府、接下来将介绍御景华府怎么样、周边配套以及御景华府优缺点楼盘分析。御景华府 由深圳市泰富安投资有限公司 承建开发，售楼处电话：4007638577转011252 ，开盘时间：2022-01-06,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯,公共部分精装 ，楼盘产权年限： 普通住宅70年 ，楼盘地址：龙华区鹭湖中心城，物业公司：中海物业管理（深圳）有限公司，物业费：1-3元/月/平米 ，如果您对御景华府项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。
御景华府位于深圳市龙华区观湖街道高新园片区内，五和大道西侧，观盛路南侧，临近环观南路。御景华府占地面积约1.8万㎡，总建面约10.5万㎡，计容建面约7.4万㎡，容积率4.01。 御景华府主要由4栋31-33层住宅和1所6班幼儿园组成，其中住宅建面约6.81万㎡，幼儿园2000㎡，其余为物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。
御景华府项目周边城市公园环绕，山水景观兼具，有较好的环境舒适度条件，条件允许的情况下，可为中高层住户带来良好的景观、居住体验。 御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区，观澜高新园内，其东侧临近五和大道，北侧紧靠下围社区公园，西南侧为新近入市的大社区，整体居住氛围逐渐起色。
御景华府房价走势、御景华府房价多少钱一平方，房价均价：42000元/㎡，同比龙华区 新房均价65179元/平米 ，同比龙华区 二手房均价58276元/平米 ，为你买房投资置业提供参考，下面介绍御景华府历史房价信息。
项目占地面积约1.84万㎡，建面约10.5万㎡。 主要由5栋建筑，包括4栋住宅塔楼，1栋幼儿园组成，同时规划有物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。 其中，幼儿园面积约2000㎡，住宅建面约6.8万㎡，4栋塔楼30-33层约百米高。 住宅单元位于1栋、2栋、3栋和5栋，梯户比为2梯4/5/6户，可售户数共计约524户（实际可售单元以开发商公告的为准）。 主推建面约67-112㎡2-4房户型，具体户型包括建面约67-70㎡2房1卫、约73-84㎡3房1卫、约89-91㎡3房2卫、约104-112㎡4房2卫。 该面积段跨越中小面积及中大面积，定位精准，满足首次置业及刚改置业者的需求。尤其是提供的建面约67-70㎡2房户型，结合区位发展潜力来看，成长属性高，可作为上车的过渡选择。 此外，从户型面积段及得房情况看，御景华府的户型在使用功能上具有一定的市场竞争力，得房率较高。如建面约73-84㎡可做3房，建面约104-112㎡可做4房，在差不多总价的情况下，得房多体现出性价比优势。
龙华区评测榜第71名
楼盘综合评分
7.3
8.0
6.0
8.0
亮点1：3条轨道交通，站点都在500米内
距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，现在通勤方便。
和规划中的18、22号线双线交汇的“鹭湖站”直线距离约400米（以实际建成为准），以后“纵横深圳”更方便。
亮点2：得房率约75%-80%，使用率超高
目前深圳市场上超高层住宅得房率一般在72%-76%，而御景华府得房率约75%-80%，就算只多了1个%，都感觉赚了大几万。
还有一个特别值得看的户型，73㎡做到3房2厅，市场少有。
