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深圳御景华府怎么样?御景华府房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源:吉屋网 发布时间:2023年12月25日

深圳御景华府规划怎么样、御景华府优缺点、最新房价楼盘分析?今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下御景华府 房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题!让购房者对御景华府有更多了解,挑选到更适合自己的好房子!

御景华府怎么样?
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御景华府项目简介

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事,所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于深圳龙华区 的深圳御景华府、接下来将介绍御景华府怎么样、周边配套以及御景华府优缺点楼盘分析。御景华府 由深圳市泰富安投资有限公司 承建开发,售楼处电话:4007638577转011252 ,开盘时间:2022-01-06,物业类型为:住宅,装修状况:毛坯,公共部分精装 ,楼盘产权年限: 普通住宅70年 ,楼盘地址:龙华区鹭湖中心城,物业公司:中海物业管理(深圳)有限公司,物业费:1-3元/月/平米 ,如果您对御景华府项目感兴趣想了解,请咨询拨打我们售楼处联系电话。

御景华府位于深圳市龙华区观湖街道高新园片区内,五和大道西侧,观盛路南侧,临近环观南路。御景华府占地面积约1.8万㎡,总建面约10.5万㎡,计容建面约7.4万㎡,容积率4.01。 御景华府主要由4栋31-33层住宅和1所6班幼儿园组成,其中住宅建面约6.81万㎡,幼儿园2000㎡,其余为物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。

御景华府项目周边城市公园环绕,山水景观兼具,有较好的环境舒适度条件,条件允许的情况下,可为中高层住户带来良好的景观、居住体验。 御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区,观澜高新园内,其东侧临近五和大道,北侧紧靠下围社区公园,西南侧为新近入市的大社区,整体居住氛围逐渐起色。

御景华府

御景华府房价分析

御景华府房价走势、御景华府房价多少钱一平方,房价均价:42000元/㎡,同比龙华区 新房均价65179元/平米 ,同比龙华区 二手房均价58276元/平米 ,为你买房投资置业提供参考,下面介绍御景华府历史房价信息。

  • 记录时间:2023-11-23 ,均价:42000元/平米
  • 记录时间:2023-11-07 ,均价:42000元/平米
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御景华府户型推荐

御景华府
                                                            4房2厅2卫
4房2厅2卫 112平四室两厅两卫
  • 建筑面积:约112平米
  • 套内面积:暂无
  • 公摊面积:暂无
  • 参考总价: 约470万/套
  • 参考首付: 约141万
刘纪刚
服务评分 :

项目占地面积约1.84万㎡,建面约10.5万㎡。 主要由5栋建筑,包括4栋住宅塔楼,1栋幼儿园组成,同时规划有物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。 其中,幼儿园面积约2000㎡,住宅建面约6.8万㎡,4栋塔楼30-33层约百米高。 住宅单元位于1栋、2栋、3栋和5栋,梯户比为2梯4/5/6户,可售户数共计约524户(实际可售单元以开发商公告的为准)。 主推建面约67-112㎡2-4房户型,具体户型包括建面约67-70㎡2房1卫、约73-84㎡3房1卫、约89-91㎡3房2卫、约104-112㎡4房2卫。 该面积段跨越中小面积及中大面积,定位精准,满足首次置业及刚改置业者的需求。尤其是提供的建面约67-70㎡2房户型,结合区位发展潜力来看,成长属性高,可作为上车的过渡选择。 此外,从户型面积段及得房情况看,御景华府的户型在使用功能上具有一定的市场竞争力,得房率较高。如建面约73-84㎡可做3房,建面约104-112㎡可做4房,在差不多总价的情况下,得房多体现出性价比优势。

陈美红
服务评分 :
服务人数:500
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  • 森:御景华府怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
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适用项目:全城

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楼盘评测
龙华区评测榜第71

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

6.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

亮点1:3条轨道交通,站点都在500米内
距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米,现在通勤方便。
和规划中的18、22号线双线交汇的“鹭湖站”直线距离约400米(以实际建成为准),以后“纵横深圳”更方便。
亮点2:得房率约75%-80%,使用率超高
目前深圳市场上超高层住宅得房率一般在72%-76%,而御景华府得房率约75%-80%,就算只多了1个%,都感觉赚了大几万。
还有一个特别值得看的户型,73㎡做到3房2厅,市场少有。

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