基本信息
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楼盘名称：
御景华府
楼盘别名：
泰富安·御景华府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
41000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区澜清三路8号
售楼处地址：
深圳市龙华区澜清二路于观盛四路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
763户
占地面积：
18462㎡
建筑面积：
104995㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市泰富安投资有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
亮点1：3条轨道交通，站点都在500米内距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，现在通勤方便。和规划中的18、22号线双线交汇的“鹭湖站”直线距离约400米（以实际建成为准），以后“纵横深圳”更方便。亮点2：得房率约75%-80%，使用率超高目前深圳市场上超高层住宅得房率一般在72%-76%，而御景华府得房率约75%-80%，就算只多了1个%，都感觉赚了大几万。还有一个特别值得看的户型，73㎡做到3房2厅，市场少有。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业管理（深圳）有限公司
物业费：
4.6元/㎡/月
车位数：
763个停车位
周边配套：
楼盘介绍
-
项目介绍
御景华府位于深圳市龙华区观湖街道高新园片区内，五和大道西侧，观盛路南侧，临近环观南路。御景华府占地面积约1.8万㎡，总建面约10.5万㎡，计容建面约7.4万㎡，容积率4.01。 御景华府主要由4栋31-33层住宅和1所6班幼儿园组成，其中住宅建面约6.81万㎡，幼儿园2000㎡，其余为物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。
- 区位介绍 御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区，观澜高新园内，其东侧临近五和大道，北侧紧靠下围社区公园，西南侧为新近入市的大社区，整体居住氛围逐渐起色。
- 规划设计 御景华府规划本身，项目占地面积约1.84万㎡，建面约10.5万㎡。主要由5栋建筑，包括4栋住宅塔楼，1栋幼儿园组成，同时规划有物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。幼儿园面积约2000㎡，住宅建面约6.8万㎡，4栋塔楼30-33层约百米高。住宅单元位于1栋、2栋、3栋和5栋，梯户比为2梯4/5/6户，可售户数共计约524户。主推建面约67-112㎡2-4房户型，具体户型包括建面约67-70㎡2房1卫、约73-84㎡3房1卫、约89-91㎡3房2卫、约104-112㎡4房2卫。
- 景观特色 御景华府毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源。自然生态融入日常，缔造品质生活家。樟坑径社区公园：与项目仅一路之隔，足不出户于自然中享受生活。鹭湖滨水公园：直线距离项目约1.5km，占地面积约14.3万平方米，融入行政、产业、文化元素，打造环湖生态休闲滨水城市公园。
- 项目优势 御景华府项目所处片区正处于集中开发，快速成长阶段，一批市属及龙华区属重点项目扎堆布局其中，是龙华规划的双核中心之一，另一核为深圳北站商务中心片区。御景华府周边环观南路、五和大道、坂澜大道等城市干道路网密布。并且，能够较为便捷地触达梅观路、沈海高速等高、快速路，在区域内形成十字通廊，横、纵连接深圳多组团中心。
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