深圳二套房首付比例

深圳市是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽，很多人都想要在深圳买房，但是不清楚购买二套房的相关政策，接下来小编将带大家了解一下关于深圳二套房首付比例以及深圳二套房贷首付贷款利率的相关内容。

深圳二套房首付比例

根据深圳购房政策，深圳二套房首付比例不得低于40%，销售2年以上(含2年)普通住房免征营业税。

深圳第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不低于30%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款的1.1倍。

深圳二套房贷首付贷款利率

深圳二套房商业贷款利率：六个月以内(含)利率为5.60%;六个月至一年(含)利率为6.00%，一至三年(含)利率为6.15%，三至五年(含)利率为6.40%五年以上利率为6.55%。

深圳二套房住房公积金贷款利率：五年以下(含五年)利率为4.00%，五年以上利率为4.50%。

注意：根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

深圳二套房公积金贷款的限制

1.二套房的定义是由借款人家庭(包括借款人本人、配偶及未成年子女)确定按揭贷款套数，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请按揭的，视同二套房。

2.根据现行相关规定，个人住房公积金贷款的申请人，只要在各商业银行、公积金中心没有住房贷款业务，且符合其他住房公积金贷款条件，就可以获得相应的审批。

3.只要购房人没有欠银行房贷(无论是商贷还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买二套房。如果首套房贷没有结清，就不能使用公积金贷款。

以上就是关于深圳二套房首付比例以及深圳二套房贷首付贷款利率的相关内容，希望能帮助到大家！