异地购房怎么使用深圳公积金买房？一文了解深圳公积金使用指南！

根据深圳公积金相关政策规定，异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房还是政策性住房，都可以办理异地购房提取业务。一文了解深圳公积金使用指南，涉及异地购房怎么提取深圳公积金，异地购房可以申请深圳住房公积金贷款吗？异地缴存住房公积金可否深圳申请住房公积金贷款？

一、异地购房怎么提取深圳公积金

在异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房还是政策性住房，都可以办理异地购房提取业务。

1、异地购房提取深圳公积金条件

（1）深圳市外有房

（2）购房发票、契税税票、政策性住房专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔三年以内

（3）只能提取一次：

家庭名下仅一套房的，可提取额不超过购房总价款。

家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成（2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房<包括异地>不得提取）

2、异地购房提取深圳公积金办理流程

（1）预约到深圳市住房公积金业务银行

（2）网点办理

网点查询链接：http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/jctq/

3、异地购房提取深圳公积金办理所需材料

（1）身份证

（2）住房公积金卡

（3）房产证(验原件收复印件)

（4）购房发票或契税税票或政策性住房专用收据

若职工不能提供房产证的，可提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同办理提取。职工可向当地房地产登记管理部门查询购房合同是否已备案。

二、异地购房可以申请住房公积金贷款吗

在就业地缴存住房公积金，在非就业地购买自住住房的，可通过网站、服务热线等渠道向购房地住房公积金管理中心咨询是否支持异地贷款。

如支持，职工可到就业地住房公积金管理中心开具缴存证明，并向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

异地购房申请深圳住房公积金贷款条件及办理流程

1、异地购房申请深圳住房公积金贷款条件

购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款，需满足下列第1至第8条全部条件：

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或参与可贷额度计算的共同申请人为灵活就业人员，申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）〕，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好,不存在以下以下信用记录：

（1）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；

（2）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；

（3）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；

（4）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录；

3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

4.申请人已按规定支付购房首付款；

5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

7.符合公积金管委会规定的其他条件。

8.存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

2、异地购房申请深圳住房公积金贷款办理流程

深圳住房公积金贷款办理流程一览

深圳住房公积金贷款网上办理流程

深圳住房公积金贷款线下办理流程

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3、异地购房申请深圳住房公积金贷款所需材料

（1）住房公积金个人住房贷款申请表

（2）婚姻证明

（3）购房合同

（4）首付款证明

（5）贷款还款账户资料

（6）划拨委托书

（7）异地贷款缴存使用证明

（8）售房人《不动产权证书》

（9）居民身份证件

三、异地缴存住房公积金可否申请深圳住房公积金贷款？

深户，异地缴存住房公积金，在深购首套房，可向深圳市住房公积金管理中心申请贷款。

异地缴存职工在深圳市购买住房，且有深圳市户籍，并在深圳市购买首套自住住房的条件下，可以持异地住房公积金管理机构出具的缴存证明（异地贷款缴存证明应用住建部版）包括缴存明细，按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

四、异地购房怎么使用深圳公积金买房常见问题汇总

1、之前在深圳灵活缴存过，现在在深圳买房申请公积金贷款，灵活缴存的余额可以合并计算贷款额度吗？

答：申请人或共同申请人曾经在深圳以灵活就业人员身份灵活缴存的，灵活缴存的余额可以合并计算，但灵活缴存的时间不能合并计算。公积金贷款受理条件、申请材料及办理流程等详细内容，可通过“深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-贷款类-购买自住住房贷款”查阅。公积金贷款申请的受理银行网点信息，可通过“深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-业务网点查询-公积金贷款业务网点”查阅。商转公申请和异地职工贷款申请，可通过深圳市住房和建设局微信公众号（szzfjsj）预约办理。如有疑问，可拨打0755-12329住房公积金热线进行咨询。

2、在深圳工作缴存住房公积金，准备买房申请公积金贷款，请问我父母可以参与公积金贷款额度计算吗？

答：若职工父母在深圳就业缴存公积金，需参与公积金贷款额度计算的，应该符合申请贷款当月之前6个月在深圳或异地连续、按时、足额缴存公积金〔若职工父母为深圳灵活就业人员的，申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于36个月（含）〕，申请时处于正常缴存状态，且职工父母无未结清的公积金贷款等条件。

若职工父母在异地就业缴存公积金，需参与公积金贷款额度计算的，职工父母须符合具有本市户籍且发生购房行为，同时还应该符合申请贷款当月之前6个月在就业地连续、按时、足额缴存公积金〔若职工父母为异地灵活就业人员的，申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于36个月（含）〕，申请时处于正常缴存状态，且职工父母无未结清的公积金贷款等条件。

公积金贷款受理条件、申请材料及办理流程等详细内容，可通过“深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-贷款类”进行查阅。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。

3、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》已经使用并在外地公积金贷款，怎么办理回执登记？

答：职工使用《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》成功向异地公积金管理机构申请公积金贷款的，职工须携带本人身份证原件和加盖异地公积金中心业务印章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执原件到我中心管理部柜台登记回执使用情况。若职工无法提供回执原件的，应当提供异地公积金管理机构出具的公积金贷款证明材料,证明材料须包含贷款金额、贷款期限、具体贷款时间、还款方式、月还本息等信息。

职工本人不在深圳的，可通过异地公积金管理机构使用跨省通办方式办理回执登记，办理时还须提供职工本人签字确认的身份证复印件。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。

4、如何自助查询住房公积金贷款申请进度？

答：申请人可通过粤省事微信小程序（深圳）、i深圳APP、支付宝-市民中心（深圳）等自助渠道登录个人住房公积金账户查询住房公积金贷款申请进度。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。

5、前住房公积金贷款利率是多少？

答：首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。如有疑问，可拨打0755-12329住房公积金热线进行咨询。

6、公积金贷款的还贷账户是公积金联名卡的银行账户吗？

答：公积金贷款还款账户是借款人在申请公积金贷款时提供的受托银行借记卡或存折，借款人可通过粤省事微信小程序（定位：深圳）或i深圳APP登录个人住房公积金账户，选择贷后变更模块，查询公积金贷款还款账户信息。住房公积金联名卡主要用于接收职工提取的住房公积金余额，职工办结提取后该笔提取资金自动转入职工绑定的住房公积金联名卡储蓄账户内。

为避免产生贷款逾期，请借款人务必按照合同约定，最迟在每期约定还款日的前一日将当期应还款项足额存入公积金贷款还款账户内。贷款还款情况可通过粤省事微信小程序（定位：深圳）、i深圳APP、支付宝-市民中心（定位：深圳）等自助渠道查询。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。

7、在深圳缴存住房公积金，可以在异地买房申请公积金贷款吗？

答：职工在异地城市购买住房需要申请住房公积金贷款的，请向异地住房公积金管理中心咨询相关贷款规定，深圳市住房公积金管理中心可以配合出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细（前提：职工深圳住房公积金账户未销户）。职工可通过i深圳APP登录深圳个人住房公积金账户自助打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细。

8、异地住房需要装修，可以申请深圳公积金贷款吗？

答：不可以。深圳市住房公积金目前不支持装修贷款。

9、哪些情况不能申请公积金贷款？

答：存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

1.职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

2.购买单套住房部分产权份额的；

3.职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

4.申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

以上是一文了解异地购房怎么使用深圳公积金买房的全部内容。