苏州太湖度假区板块4宗宅地挂牌，总面积约22.47万㎡

来源：吉屋 2024-11-22 09:59:00

根据苏州自然资源和规划网站公布的信息，苏州太湖度假区板块近日挂牌了4宗宅地，总面积约22.47万㎡，总起始价约25.21亿元。这些宅地分布在吴中太湖度假区板块、苏相合作区和新区通安板块，其中两宗宅地位于太湖度假区板块核心居住区，具备较高的综合配套素质和人居氛围。这次土地挂牌活动引起了人们的关注。

吴中太湖度假区板块宅地挂牌

根据挂牌信息，吴中太湖度假区板块共有两宗宅地挂牌，分别是苏地2024-WG-Z35号地块和苏地2024-WG-Z36号地块。苏地2024-WG-Z35号地块位于吴中度假区产业园龙山南路以西、福北路以北，总用地面积为54520.0平方米。而苏地2024-WG-Z36号地块位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，总用地面积为31498.5平方米。

宅地规划概要和指标要求

这两宗宅地的规划概要和指标要求基本相似。它们的用地性质均为居住用地，容积率要求在1.0到1.01之间，建筑密度不得超过40%，建筑高度不得超过35米或36米，绿地率要求不低于30%。此外，两宗宅地还有一些特殊说明，例如住宅单套户型面积不得低于120平方米，地块内配建的社区居家养老服务用房需要按照一定标准进行前期装修，并在建成后无偿移交给地方政府。

地块周边市场简析

这两宗宅地位于吴中太湖度假区板块核心居住区范围内，周边交通便捷，配套资源齐全。太湖度假区板块是一个典型的刚需+文旅板块，近年来保持着较高的市场活跃度。然而，近期板块内新房价格有所下跌，刚需高层/小高层住宅产品价格已经逐步跌破15000元/㎡。对于这两宗宅地来说，如果能有优质房企拿下，并开发创新型产品，或在板块内也会有一定的需求。