公积金新政来袭！首付比例下调，贷款额度扩大！

下调首付比例，加大贷款额度

根据最新公积金政策，购买首套或第二套自住住房的家庭，首付款比例不低于住房总价的20%。同时，军人购房享受更多支持，配偶是现役军人的借款申请人可合并计算贷款额度，并且退役5年内的退役军人购房可享受一次性军人住房公积金贷款支持政策，贷款额度可上浮20%。

优化贷款计算方式

借款申请人办理住房公积金贷款，可将本人及配偶一年内在我市的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。此外，还可以根据个人情况选择余额倍数法、缴存基数法或日均余额法计算可贷额度。

拓展加装电梯提取范围

新政还支持缴存人及其家庭成员提取住房公积金用于自住住房电梯新建和更新改造。对于既有多层住宅的电梯新建和更新改造，提取金额不超过电梯使用注册登记当月的余额扣除规定的留存金额，合计额度不超过实际分摊费用。对于其他自住住房的电梯新建和更新改造，提取金额不超过发票开具当月的余额扣除规定的留存金额，合计额度不超过发票载明金额。

支持购买保障性住房使用公积金

购买保障性住房的缴存人，可以参照我市购建（还贷）提取政策和住房公积金贷款政策办理住房公积金提取和贷款。首付款比例不低于住房总价的15%。

推进老旧住区自主更新使用公积金

符合城市更新要求的老旧住区自主更新，房屋产权人及其家庭成员符合条件，可申请办理住房公积金提取和贷款业务。提取额度不超过个人更新改造实际出资额，贷款额度不超过更新改造总价扣除政府补贴与个人实际出资额的差额。

以上就是最新公积金政策的主要内容，为了促进房地产市场平稳健康发展，政府出台了一系列优惠政策。希望这些政策能够为购房者提供更多的支持和便利。

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