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苏州吴中太湖澄光

一、太湖湾【最强】两大品牌联袂

太湖城投：隶属太湖国家度假区管委会，全面参与太湖湾建设，是太湖湾转型的时代推手

路劲地产：连续蝉联外资房企TOP，中国房地产企业30强，深耕苏州20载，豪宅运营专家

二、【项目基本信息】

产品：

洋房95平（3-2-2）

洋房105平（3+1-2-2）

洋房130平（4-2-2）

交付标准：毛坯

总高：6层/7层低密度纯洋房

总户数：516

车位数：709

车位比：约1:1.37

容积率：1.2

绿化率：约42%

交付日期：待定

物业：路劲金钥匙物业

物业费：待定

价格：待定

接待中心：吴中区太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处

三、吴中区近3年【仅有的一个】低密土地

1)1.2最低容积率赋予生活更多想象

仅25%建筑占地，75%的土地用于户外的营造，每降低0.1的容积率，公园面积就增大了约500平米，每降低0.1容积率，楼间距就拓宽了约3米，日照延长半小时，更多生活想象在低密的生活里

2)珍贵的低密土地赋予新一代青年

过往低密土地被开发成大面积豪宅，低密资源很难被青年家庭占有，本地块建造主力为95与105的户型纯正洋房，让青年也能享受最珍贵的土地资源，享受最好的生活方式

四、太湖湾—苏州规划【最强劲】的区域

世界第五大湾区

继纽约湾区、旧金山湾区，日本东京湾区、粤港澳大湾区之后，超500亿规划落笔太湖，世界级第五大环太湖湾区应运而生

长三角发展的典范

苏州“十四五”规划提出重点关注太湖湾板块，要将其打造为产业、生态、文化、交通、商业为一体的世界级湾区新城，推动太湖湾成为中国文旅科创高地

尖端企业的汇聚地

引进百度、 京东，企业强强联合，3家上市公司总部、超百家科技型企业入驻，太湖湾已经逐步形成以总部经济园、数字科技园、科技创业园为核心的产业区

五、板块【最核心】居住中轴之上

一轴

本案坐落在板块南北居住中轴——姚舍路，学校商业出行齐全醇熟便捷

一核

本案距离板块发展核心最近，太湖国家度假区管委会

一高端

本案距离区域最高端的商业最近，恒泰代运营的“太湖中心MALL”

六、区域【最大尺度】景观营造

约75%的土地，用来营造最美景致

五重仪式感归家

迎宾大道，社区门庭，叠水仪式景墙，200米景观中轴，双入户精装大堂

全家庭温情陪伴

区域最大约500平太空主题儿童乐园，成人健身花园+宠物乐园

七、苏州【最强功能】神户型

八、苏州金钥匙物业服务

源自法国的金钥匙物业，全球仅有的一个有近百年历史的物管组织

2008年服务过中国奥运会、2016年服务过中国G20峰会

太湖湾仅有的一个低密纯洋房 拥有国标级物业享受

6大安防系统，构筑最安全社区

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