苏州(大家东望)楼盘详情-大家东望-电话-房价-户型-容积率

来源：吉屋网 2024-11-04 17:03:05

均价：32000

基础信息

【品牌】大家房企、银城国际携手共建

【位置】苏州-吴中太湖新城-华师大苏州湾实小对面

【资源】北侧100米地铁4号线（木里站）、约240000 ㎡公园、约20公里太湖沿线生态大堤，苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）、吴中永旺梦乐城、歌林公园、悠方购物中心等配套一应俱全

【产品】14-17F小高层，全社区两梯两户，私密精装高定社区

【自建】项目门口自带6800㎡邻里中心，儿童专科医院，约32000㎡高端康养中心

【物业】大家物业中国物业服务百强企业

【风格】现代简约风格，时尚、新潮

【总套数】840

【容积率】2.0

【绿地率】近40%

【车位配比】1：1.56

【户型面积】123㎡/143㎡/165㎡/185㎡/200㎡

123㎡总价380-400 140㎡总价450左右

165㎡总价550万左右 200㎡总价650万左右

面积123/140/165/200

以更高建造标准筑造生活，是每一个时代巨匠的永恒追求。为缔造引领时代的高定人居，“品质至上”是大家房产和银城国际不变的信念。来自杭州的大家房产首进苏州，以“大美为家”为品牌主张，用杭派精工助力城市人居更新迭代。而深耕苏州多年的银城国际，一路以来与时代发展同频，用全维筑城的哲思，与城市共生长。

此次落子时代热土——吴中太湖新城，唯有持以精湛的工艺工法，才能雕琢出划时代的品质人居。作为高定生活的引领者与缔造者，大家房产&银城国际，坚持高定品质战略，为时代赋新，为吴中太湖新城注入高阶人居生命力。

随着“一核四城”城市发展战略出台，吴中太湖新城一举成为苏州时代热土。一系列新兴规划、高新前沿产业在吴中太湖新城萌发、生长。大家房产&银城国际基于脚下这片热土——吴中太湖新城，择址时代制高点，用与时俱进的营造思维，让东望雅苑与“先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住”创新式的开发理念碰撞，形成“既融合又创新”的人居模式，为苏州带来极具生命力的高定生活。

示意图|图片来源于网络

为了契合当代精英高格调、高品质的人居需求，东望雅苑用前瞻时代的建筑审美，同步一线城市人居标准，以历久弥新的时尚立面，勾勒独树一帜的生活质感。不止是建筑的赏心悦目，还有对丰富生活的考量：用“品质住宅+高端康养+儿童医院+综合型商业”一站式高定舒适生活。这是对社区规划、居住品质、生活方式等方面的全维更迭。

项目邻靠地铁4号线支线木里站（未来作为地铁7号线（建设中）组成部分），畅享驰骋主城的便利；华师大苏州湾实验小学旁，优踞区域人文汇集之地，可享学府林立带来的浓厚书香氛围。相信东望雅苑将以全新范式，诠释高阶生活者心之所向。

学校实景图|图片来源于网络

东望雅苑赋新吴中太湖新城的起点，也预示一幅美好图景正启新篇。未来，东望雅苑将以吴中太湖新城迭代作品，镌刻苏州高定时代的人居荣光。

2012年，苏州“一核四城”的规划横空出世。以古城为核心，东边是综合商务城，西边是生态科技城，北边是高铁新城，南边是太湖新城。突破中心发展受限制的瓶颈，重新把中心分散，举力发展的新城突破中环圈。

一核四城发展至今，已有十年，基本都已经初具规模。城建配套，人口汇聚，资源集中，曾经被无数人不看好的“偏远”和“荒凉”之地，如今已成功为自己正名。伴随着城市发展，四大新城的楼市也如火如荼。大牌房企云集，房价从一开始的几千一平到现在均价普遍2.8-3.1万/平，主力总价300-500万，是当前苏州大多数改善客群的目标板块。

但随着时间发展，几大新城多多少少面临着断供的危机，土地资源紧张，甚至有房荒的危险！

吴中太湖新城，会迎来短暂性房荒

在苏州挂地之前，苏州市政府对吴中太新发展有了新谋划，一把手挂帅，组建专门的工作班子，成立专门指挥部，城市的新中心来设计，同步启动交通等方面优化。

在太湖新城规划优化成果批准前，建议原则上暂停土地上市出让（经指挥部同样的产业项目除外）。

这次苏州新的挂地公告验证了这一消息。本来吴中太新一批次是有一宗地的，而且也已经曝光了，具体位置五湖路北、雷山路西。

但在正式公告，吴中太湖新城没有地块出让。这也侧面验证了，吴中太新暂停土地出让已是板上钉钉，而且什么时候重新土拍卖地，还没有准确消息（预测一两年内不会有计划）。众多周知，新房开卖从ZF卖地开始，没有了源头的土地供应，那现在市场上现存的新房卖完之后，就无房可卖。

目前吴中太湖新城在售项目主力是锦麟壹品，待入市东望雅苑，剩下的多是尾盘。按照区域的去化速度，2022年这些楼盘都能差不多消耗，如果今年不拍地，那么2023年吴中太新新房就会供不应求。

读懂一座房子，即是读懂了以后的生活。

好的房子，越是细节越见真功夫，将生活的舒适度尽可能放大。大家银城·东望，在科学严谨的布局规划与设计之上，进一步贯彻功能化和人性化的细节关怀，将注意力放在安全、便捷、高效等精装细节品质的维度提升，融入更多思考与洞察，深入解决生活中遇到的痛点，让细节点滴，为生活营造美好与温度。

建面约143㎡户型样板间示意图

越是舒适省心的细节设计与体验，生活场景越是便捷高效，从入户开始，客厅、卧室、卫生间、厨房......每一个精心落实的考量，都将全方位地实现美好生活的构想。

智能化感应时代，一切以人为本。大家银城·东望，以温暖的柔和光线，在各个场景中，给予全家人温馨的守护。

玄关人体感应灯，开门即亮，从入户的那刻开始，不用复杂的唤醒方式，轻轻回应归家的美好；客厅安装感应小夜灯，半夜起床，有灯光感应脚步，引领安全的夜行动线；厨房吊柜下，设置手扫感应照明，抬手即亮，烹饪更轻松（200㎡橱柜无吊柜感应灯），美食时光更清晰。照明采用智能联动全屋的方式，一键断电，节省出门时灯光检查等费时费力的细节场景问题。

苏州吴中大家东望