均价34300元/m²！吴太新仁恒滨湖湾取证！是否能脱颖而出

就在刚刚，仁恒滨湖湾首批次房源取证了。

下面随笔者来看一下本批次取证情况：

仁恒滨湖湾，2023年11月26日，首批次房源取证了。备案名滨湖湾花园，共计领取126套房源，建面23885.92m²，领取楼栋为2/3/11幢。

备案均价：34300元/m²；

建面约：156m²、181m²、223m²

备案单价区间：32755-35810元/m²；

备案总价区间：513.9-799.9万元。

仁恒滨湖湾，位于苏州市区吴中区太湖新城板块，由经开国发、国太发展及仁恒置地投资开发，而仁恒置地仅占5%的股份。前有经开国发和国太发展参与的世纪金源近湖源筑首开失利之后，仁恒滨湖湾今日取证，即将开盘。你觉得去化会如何呢？

在来看一下周边配套，目前配套上整体来说还是不错的，缺点就是周边都是开发建设区域，建面一般。加之在吴中太湖新城板块，竞品还是比较多的，产品面积段也比较相似，至于仁恒的品牌会不会在此次首开中脱颖而出，一切都还是未知的。

仁恒滨湖湾目前已启动分销导客，但了解到整体客户认可度不是很高。

这个价格和前面中建三局太泽之星御湖和中信泰富玖阅来说，并不是很高，但前两者主打洋房和湖景资源位卖点，而仁恒滨湖湾呢？两者都不占，目前仅靠仁恒的品牌加持，但这个品牌还会有多少溢价和去化空间呢？

目前来看，首开达到预期的结果，似乎很难。只能像世纪金源近湖源筑一样，来以时间来去化了。

对此，你怎么看呢？

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