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该项目是2022年年底观前建设总价约7.3亿竞得的胥江苏地2022-WG-48号项目，成交楼面地价约7518元/㎡。后由苏高新和仁恒联合打造。

根据规划，项目拟建8栋9~13F小高层产品，也算是小洋房产品吧，容积率1.5，具体楼幢分布如下：

该项目是仁恒继公园世纪、浅棠平江、耦前在姑苏区打造的第四个住宅项目，品质值得期待。

根据以往仁恒打造项目的习惯，一直是新加坡公园式，国际简约风格，并邀请国际知名的建筑、景观、室内设计大师联袂呈现。在胥江新项目上，我们相信也会有不俗的表现。

项目楼栋排布前低后高，内部有绿化组团景观，3个出入口均在规划道路上。

外立面设计国际时尚感十足，小高层层高3.1米，灰色调为主，材质有灰色铝板+浅灰色石材，颜值非常高。

项目户型图，此前在规划网站上公示了1种，4房2厅3卫设计，预计建面约170㎡。（手动计算，以开发商公布为准）

6#标准层户型，一梯两户，打造四房两厅三卫：

该户型并没有像常规市面上的大面宽短进深设计，整个户型较为方正，整个LDKB一体化设计，南向面宽约12米，双套房设计。

进门玄关，然后家政间，客厅与南次卧双阳台设计约8.1米，客厅开间约4.9米。四个房间均不小，两个北卧开间约2.95/3米。

值得注意的是阳台，并没有封闭阳台的字眼。

根据规划，项目精装交付，装修标准不低于2000元/㎡。

地段优越，配套完善

苏高新&仁恒胥湾澜庭位于胥涛路南、西环路西。

苏州姑苏胥湾澜庭属于姑苏区与新区狮山的交接处，可以说是链接姑苏与狮山的门户，中间由大运河相隔，一面与狮山Hao宅群为伍！一面与运河姑苏城为景，繁华和人文气息很浓。

中间由胥涛路对接横山路隧道工程连接，狮山和姑苏胥江可能出门很快就可以来回往返。同时姑苏品质盘仁恒公园世纪、海胥澜庭均在周边，后期居住氛围浓厚。

交通上：横塘隧道、西环快速路、南环、友新立交、苏福快速路自驾非常便捷，公共交通，最近的地铁为5号线的双桥站，大概约600米左右，可以随意换乘。不过西环快速路日常都是人挤人比较拥堵状态。

商业上：沿着胥江，有仁恒里，胥江里（正在建设），最近的是姑苏龙湖天街1公里左右，今年开业，3公里狮山的配套够得着。

日常的生活比较休闲，出门为胥江码头和运河风景，沿途为运河两岸风景带，同时也有运河船只的噪音影响。

沿着运河两岸风景带，1公里左右就是苏州体育中心，日常健身运动都很不错，2公里就是附二医院，整个配套来讲比较齐全。

目前地块南侧胥江小岛规划已经出炉，由开元旗下方外酒店签约，效果图如下：

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