刺激！苏州这个别墅火了，园区业主组团看房...

来源：吉屋网 2024-10-16 15:11:16

苏州楼市在黄金周迎来了罕见的爆火，各大别墅盘成为市场的热点。其中，位于相城的纯新别墅盘「五潨泾澄院」短短7天接待了超过600组客户，其中近40%来自于园区。这一现象引发了人们的关注，为什么园区业主如此青睐这个项目呢？

四季听澜

相城 | 相城相城区太平街道章港河北，济学路西售价待定

户型4室 | 建面170-280㎡

待售住宅低密社区

拨号立享优惠

首先，园区的业主是苏州最挑剔、精明的一批购房者。他们经历了数轮周期红利，对房产市场非常了解。目前，园区的商品房房龄已经超过10年，红利已经消耗殆尽，这些房子不好流通且持续下跌，许多园区老业主希望能够置换或整合自己的资产。然而，园区核心的新房价格一直在飙升，门槛非常高，而国庆期间苏州楼市大火，园区相对高品质的改善项目几乎售罄。因此，许多人只能选择园区附近的刚改项目，而五潨泾澄院恰好满足了地段和产品的需求，成为了他们的首选。

五潨泾澄院位于相城众泾板块，与园区仅隔一个隧道，毗邻高铁新城，南接姑苏老城区。该项目地块的容积率只有1.2，计划建设10栋5层的纯墅区。这些简单的信息已经足以吸引购房者的兴趣。此外，从该项目驱车前往湖西CBD只需要10min，比园区某些板块更为便捷，购房门槛也相应降低。购房者可以在稍微增加通勤距离的情况下享受到更高的性价比，这使得五潨泾澄院成为了园区业主的瞩目之地。

除了地段的优势，五潨泾澄院的产品设计也是其吸引力的关键。该项目打造了纯粹的低密别墅小区，所有房屋都是5层叠加的别墅，没有高低搭配，居住舒适度更高。对于许多园区老业主来说，购房半径稍微扩大一点，即可实现从平层到别墅的越级改善。相比于园区的改善项目，别墅更大。因此，选择五潨泾澄院不仅可以提升生活品质，还能实现资产的增值。

五潨泾澄院的产品设计可以说是颠覆性的突破。该项目推出了面积最大达到354平方米的叠墅户型，这在苏州是的。叠墅一直以来都是别墅市场的一个痛点，面积小、层数多，居住体验差。而五潨泾澄院的叠墅则完全颠覆了这一认知。不仅面积大，户型设计也非常宽敞舒适。尤其是顶层的户型设计更是大胆创新，拥有270°的阳台和超大窗户，采光和视野很好。这样的产品设计，不仅提升了居住体验，还保证了房产的后期价值。