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“十一”楼市大爆发!房地产拐点要来了...

来源:吉屋网   2024-10-06 13:48:56

01开门红!瞩目时刻!

十一假期楼市成交火爆

市场热度空前!

这是否意味着房地产市场的拐点已真正到来?

国庆期间,购房意愿显著提升,看房量和到访量大幅增加,多地商品房销量出现了不同程度的增长,市场信心正在逐步恢复。

苏州贝壳在“十一”期间更是取得了辉煌战绩,认购量突破1300单!


苏州:到访激增!成交火爆!

随着国庆佳节的临近,苏州房地产市场迎来了一波热潮。这场热潮始于9月30日,随着股市定向资金的注入,部分资金悄然流入楼市,市场乐观情绪逐渐升温。


自9月底以来,苏州房地产市场便显示出积极信号,受到股市资金释放的影响,部分资金流向了房地产市场。在经历了股票与房产市场的低谷后,投资者们开始期待两者共同迎来反弹的时刻。


广州:到访量激增50%至100%!

在这个国庆黄金周,中国一线城市的房地产市场再次成为焦点。据《珠江新闻》报道,广州商品房市场在国庆首日迎来了热潮。到访量激增50%至100%,成交量相较于周末增长了20%。


在广州的一些热门楼盘,销售情况异常火爆,有的项目甚至在一天之内售出了25套房产,累计销售额达到3.5亿元。


深圳:第一天成交量突破1000套!

深圳楼市的繁荣景象令人瞩目。据中介机构预测,黄金周第一天,深圳房产成交量有望突破1000套。某些热门楼盘在新政实施首日实现了2亿元的销售额。


贝壳深圳的数据显示,10月1日看房次数达11372次,较前一日激增38%。若以定金交付为成交标准,新房与二手房的签约量预计达到680套左右。


二手房市场同样增长明显,深圳乐有家门店的二手住宅成交量环比激增近40%,创下单日成交历史新高。与此同时,新房市场成交量环比增长24%,达到近两年的峰值。

02多地组织各类促销活动楼市热度持续攀升!

住房和城乡建设部表示,截至10月4日,已有20多个省(自治区、直辖市)的130余个城市,组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上线下商品房促销活动,并同步进行了政策解读和宣传活动。


例如,湖北、广西等省份组织了全省范围的金秋购房促销季;哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市则举办了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等多种形式的促销活动。


在各地政府的积极号召下,超过1000家房企的近2000个项目参加了此次促销活动。许多售楼处在“十一”黄金周期间不放假、不打烊,推出了折扣、优惠券、赠送购房权益、限时优惠等多种营销举措。


此外,江西上饶、吉安,湖南衡阳等地的部分三、四线城市开发商也启动了返乡置业促销活动,为购房者提供交通费补贴、返乡置业优惠等特别福利。


多地看房量、到访量大幅上升!

据住房和城乡建设部统计,参与促销活动的城市普遍反馈,自国庆节假期以来,参加促销的项目到访量同比增长50%以上。例如,10月1日至3日中午,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%,认购量提高两倍;二手房带看量较去年同期增加104.1%。


广州市部分楼盘的日到访量超过150批,比平时增加了200%。据湖南省初步统计,新房带看量环比增长106%,二手房带看量环比增长80%。


据中国指数研究院(四川)初步统计,四川省抽样调查项目的到访量较节前平均增加70%,成交转化率较节前平均增加140%。


多地销量出现不同程度增长!

据住房和城乡建设部初步统计,9月30日至10月4日,贵州省共销售商品住房13.75万平方米(1187套),同比增长44.3%,成交金额7.54亿元,同比增长54.2%;黑龙江大庆市销售156套,同比增长254%。


国庆首日,山东省新建商品房网签面积达到9.38万平方米,同比上涨46.8%。


50多个城市出台本地房地产市场优化政策!

除了北上广深四个一线城市在10月1日前调整了住房限购等政策措施,近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(自治区、直辖市)也出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件。


武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也相应出台了本地房地产市场优化政策。

03节前政策频出,点燃楼市黄金周热情!

节前政策频出,点燃十一黄金周楼市热情!

9月24日,央行发布了一系列重磅政策,包括降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例等措施。紧接着,9月26日,中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳。


随后,在9月29日至30日,上海、深圳、广州、北京等城市积极响应,纷纷优化限购政策,其中广州和厦门更是全面取消了限购措施;北京和上海也宣布取消普通住宅与非普通住宅的标准划分。


“十一黄金周”的火爆为四季度开了个好头,接下来的房地产市场有望加速筑底企稳。

一系列政策组合拳显著降低了购房门槛和成本,更重要的是,为市场注入了信心,有效提振了购房者的预期。

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