“十一”楼市大爆发！房地产拐点要来了...

01开门红！瞩目时刻！

十一假期楼市成交火爆

市场热度空前！

这是否意味着房地产市场的拐点已真正到来？

国庆期间，购房意愿显著提升，看房量和到访量大幅增加，多地商品房销量出现了不同程度的增长，市场信心正在逐步恢复。

苏州贝壳在“十一”期间更是取得了辉煌战绩，认购量突破1300单！

苏州：到访激增！成交火爆！

随着国庆佳节的临近，苏州房地产市场迎来了一波热潮。这场热潮始于9月30日，随着股市定向资金的注入，部分资金悄然流入楼市，市场乐观情绪逐渐升温。

自9月底以来，苏州房地产市场便显示出积极信号，受到股市资金释放的影响，部分资金流向了房地产市场。在经历了股票与房产市场的低谷后，投资者们开始期待两者共同迎来反弹的时刻。

广州：到访量激增50%至100%！

在这个国庆黄金周，中国一线城市的房地产市场再次成为焦点。据《珠江新闻》报道，广州商品房市场在国庆首日迎来了热潮。到访量激增50%至100%，成交量相较于周末增长了20%。

在广州的一些热门楼盘，销售情况异常火爆，有的项目甚至在一天之内售出了25套房产，累计销售额达到3.5亿元。

深圳：第一天成交量突破1000套！

深圳楼市的繁荣景象令人瞩目。据中介机构预测，黄金周第一天，深圳房产成交量有望突破1000套。某些热门楼盘在新政实施首日实现了2亿元的销售额。

贝壳深圳的数据显示，10月1日看房次数达11372次，较前一日激增38%。若以定金交付为成交标准，新房与二手房的签约量预计达到680套左右。

二手房市场同样增长明显，深圳乐有家门店的二手住宅成交量环比激增近40%，创下单日成交历史新高。与此同时，新房市场成交量环比增长24%，达到近两年的峰值。

02多地组织各类促销活动楼市热度持续攀升！

住房和城乡建设部表示，截至10月4日，已有20多个省（自治区、直辖市）的130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上线下商品房促销活动，并同步进行了政策解读和宣传活动。

例如，湖北、广西等省份组织了全省范围的金秋购房促销季；哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市则举办了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等多种形式的促销活动。

在各地政府的积极号召下，超过1000家房企的近2000个项目参加了此次促销活动。许多售楼处在“十一”黄金周期间不放假、不打烊，推出了折扣、优惠券、赠送购房权益、限时优惠等多种营销举措。

此外，江西上饶、吉安，湖南衡阳等地的部分三、四线城市开发商也启动了返乡置业促销活动，为购房者提供交通费补贴、返乡置业优惠等特别福利。

多地看房量、到访量大幅上升！

据住房和城乡建设部统计，参与促销活动的城市普遍反馈，自国庆节假期以来，参加促销的项目到访量同比增长50%以上。例如，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%，认购量提高两倍；二手房带看量较去年同期增加104.1%。

广州市部分楼盘的日到访量超过150批，比平时增加了200%。据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%，二手房带看量环比增长80%。

据中国指数研究院（四川）初步统计，四川省抽样调查项目的到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。

多地销量出现不同程度增长！

据住房和城乡建设部初步统计，9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套），同比增长44.3%，成交金额7.54亿元，同比增长54.2%；黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。

国庆首日，山东省新建商品房网签面积达到9.38万平方米，同比上涨46.8%。

50多个城市出台本地房地产市场优化政策！

除了北上广深四个一线城市在10月1日前调整了住房限购等政策措施，近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（自治区、直辖市）也出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件。

武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也相应出台了本地房地产市场优化政策。

03节前政策频出，点燃楼市黄金周热情！

节前政策频出，点燃十一黄金周楼市热情！

9月24日，央行发布了一系列重磅政策，包括降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例等措施。紧接着，9月26日，中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳。

随后，在9月29日至30日，上海、深圳、广州、北京等城市积极响应，纷纷优化限购政策，其中广州和厦门更是全面取消了限购措施；北京和上海也宣布取消普通住宅与非普通住宅的标准划分。

“十一黄金周”的火爆为四季度开了个好头，接下来的房地产市场有望加速筑底企稳。

一系列政策组合拳显著降低了购房门槛和成本，更重要的是，为市场注入了信心，有效提振了购房者的预期。

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