绿城逸庐取证！狮山低密别墅，单价 6 万+，你能抢到吗？

近日，狮山低密度别墅项目——绿城逸庐迎来了首批房源取证。该项目共推出51套房源，均价为60989元/㎡。绿城逸庐提供建筑面积280~480㎡的叠加别墅和合院产品，目前正处于火热预约中，即将开盘。

取证楼栋：1#、5#、7-12#

备案单价区间：36975-75673元/㎡

备案总价区间：约1727.7万-3403.6万

房源建筑面积：284.89-574.45㎡

狮山真豪宅——绿城逸庐

绿城·逸庐项目详情

绿城·逸庐，即苏地2024-WG-Z03号地块，位于狮山路北侧，锦华苑西侧，处于狮山核心豪宅区。项目占地面积约1.78万平方米，容积率为1.02，楼面价达到45455元/㎡，是狮山首个地价突破“4”字头的项目。

项目总用地面积17852.4平方米，总建筑面积37899.21平方米，其中计容总建筑面积为18200.74平方米。楼间距约为10米，车位配比为1:2，小区实行完全人车分流设计。

绿城·逸庐项目产品规划

根据规划，绿城·逸庐项目主要产品为合院和叠墅，共计63套。

叠墅：

上叠、中叠户型面积约280㎡

下叠户型面积约400㎡

1#、11#、12#为3幢4-5层的叠墅，其中11#、12#的中间层为整层大平层设计

合院：

户型面积约350-480㎡

其余楼幢均为合院设计

绿城·逸庐：建筑与户型细节

建筑细节：

逸庐采用现代东方美学的建筑理念，建筑立面选用大面积石材、铝板、玻璃、金属格栅和金属构件等材质。

整体建筑设计呈现出大面宽和高窗地比的特点，营造出现代简约而不失精致的外观。

户型细节：

一层包含客餐厅和一个大院子，户型非常方正，客餐厅开间为8m×11m。

绿城·逸庐的户型面积范围为280-480㎡。

目前户型图尚未公开，但户型亮点颇多。

合院设计为地下一层和地上三层结构

绿城·逸庐：叠加户型细节

上叠：两层加一个大露台赠送。

中叠：280㎡的大平层设计。

下叠：包含一二层及地下一层。

绿城·逸庐：狮山核心区稀缺低密住宅

价格区间：预计在1800万至3500万左右。

房源数量：仅63套，专为终极改善而来。

套均面积：为狮山核心区新房中的最大套均面积。

尽管狮山目前有不少在售和待售的新房项目，但多数以高层为主。绿城·逸庐作为狮山路多年断供的低密度住宅，其稀缺性和独特性尤为突出。

现代东方风格：绿城庐系产品的独特魅力

绿城现代东方风格“庐系”产品

该项目是绿城的现代东方风格“庐系”产品，由goa大象设计，以“现代形、东方意”的美学理念，在全国已有多个豪宅案例可供参考。

在建筑立面上，项目强调极简美学，整体风格实现了东方与现代的完美融合。采用东方大屋檐设计，搭配大面积玻璃和简洁的线条，营造出一种“无边界镜面”的通透感，显得轻盈而灵动。

规划布局：现代叠墅的度假体验

在规划布局上，“庐系”推出的Hills Villa现代叠墅采用了大面积的通透玻璃和极简的外观设计，模糊了室内与室外的界限，为未来业主带来度假般的居住体验。

回顾过去十几年，绿城在苏州的作品如园区的桃花源、苏州御园，其实力毋庸置疑。

然而，近年来绿城在苏州鲜有豪宅项目，主要原因在于：一是缺乏合适的核心地块作为豪宅的基础；二是前几年苏州的备案价限制造成了利润空间有限，开发商难以在成本控制的前提下打造出更高质量的作品。

此次，绿城成功拿下了狮山核心的低密度地块，其产品力和创新力备受瞩目。凭借绿城一贯的高标准审美和丰富的市场经验，此次项目无疑令人充满期待

狮山路断供多年后的最好配套地段

绿城·逸庐：狮山核心地段的top配套

绿城·逸庐位于狮山核心位置，狮山路北侧，西侧毗邻天狮公园，坐拥城市TOP配套资源。

交通：临近地铁3号线狮山路站，出门即是狮山路，无论是自驾还是公共交通出行都非常便捷。

商业：周边环绕着淮海街、狮山天街、金鹰国际和红唐购物中心等众多商业综合体。

教育资源：2024年施教区范围为新区实验金山路校区，可作为参考。

项目进展：售楼处及样板间即将亮相

根据今年5月份的现场航拍，项目早已动工。据销售人员介绍，目前售楼处及样板间正在紧锣密鼓地建设中，很快将与大家见面。

绿城高端作品再献苏州

今年对于绿城来说是一个契机，它终于有机会在核心地段展示其TOP产品，为苏州市场持续输出高质量的改善作品，再次惊艳苏州市场，让我们拭目以待。

绿城出品，位于老狮山路，提供叠加和联排别墅。狮山的高端豪宅正式登场，目前已取证，欢迎扫描下方二维码锁定房源！

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