苏州楼市天花板再刷新，各板块价格将何去何从？

今年以来，苏州楼市价格天花板不断刷新，地王价格已经达到6W+，绿城桃源里更将吴江太湖新城推至5W+。这让人不禁思考，接下来各板块的天花板价格将会出现在哪里？绿城玫瑰园能否冲击10W？双湖3号地块有望刷新地王？狮山5.1W的价格是否会再次刷新？姑苏区胥江板块目前的天花板价格为4.75W。

绿城玫瑰园是今年苏州市区宅地新地王，楼面价达到了65022元/平。项目规划为纯低密住宅社区，容积率为1.02，拟建23栋3-7层住宅。该项目的产品以3层联排、合院为主，另有4栋7层洋房。每栋住宅都带地下室，全装修住宅的装修标准不低于5000元/平。项目建筑外立面主体材料要求为铝板及以上品质材料，社区品质高。

苏园土挂（2024）03号地块位于苏州工业园区，出让面积87877.1平，起拍总价519881万元，起拍楼面价58000元/平。该地块容积率为1-1.02，为纯低密豪宅社区。项目建筑外立面主体材料要求为铝板及以上品质材料，社区品质高。起拍楼面价高于绿城玫瑰园，有望刷新地王。

狮山地王绿城逸庐位于高新区狮山商务创新区，楼面价为45455元/平，溢价率42.05%。项目规划为纯低密豪宅社区，容积率为1-1.02。项目周边配套丰富完备，交通便捷，商业中心和教育设施均在附近。狮山地王的价格是否会再次刷新，还有待观察。

姑苏区胥江板块目前的天花板价格为4.75W，是目前重点关注的板块之一。随着苏州楼市价格的不断上涨，各板块的天花板价格也在不断刷新。未来的苏州楼市走势仍然不确定，需要密切关注各个板块的动态。

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