环太湖板块低调供地，光信建设＆太湖香山置地竞得58号地块

环太湖板块作为曾经的刚需阵地，近两年来相对低调，供地也较少。2023年全年只拍出了一宗涉宅用地，即光信建设＆太湖香山置地竞得的58号地块。

该地块位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，为商住混合用地，出让面积47339.6平方米，容积率1-1.2。地块北面是在建的太湖澄光，东面是河流，隔河相望的是住宅小区北辰观澜府，南面也是小区观澜四季，西面是香山花园。整体来看，居住氛围是比较浓的。

在配套设施方面，环太湖板块也在逐渐完善。交通上，虽然距离轨交5号线有一定距离，但自驾出行更为方便。商业上，附近就有刚开业的太湖中心MALL，总建筑面积约12万平方米。此外，香山实验小学、香山集贸市场、度假区人民医院、太湖植物科普园等都在地块附近。

目前该项目还没有正式发布规划，但根据地块要求，住宅将全装修交付，最低装修标准为1500元/平方米（4F以上）。住宅单套户型面积不小于95平方米，总户数不超过500户。这意味着该小区将提供一些适合刚需购房者的户型。

环太湖板块的房价目前基本在2万元左右，58号地块虽然成交楼面价较低，但考虑到地块带有商业，实际住宅楼面价并不低。预计未来备案价也会在2万元左右。

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