吉屋网

苏州房贷利率再度下调,渣打银行首套利率已降至2.9%

来源:吉屋   2024-08-28 09:46:29

本月LPR维持不变也在意料之中。毕竟上个月刚刚降了10BP。今年央行两次降息,已经降了35BP。虽然LPR报价没变,但是房贷利率已是历史低点。房贷利率价格“感人”,自LPR年内第二次调整后,个人住房商业贷款利率持续下降,不少城市部分银行从“3.0版本”步入“2.0版本”。苏州房贷利率再度下调,有银行可做到2.9%!利率水平创下历史新低!

目前苏州大部分银行的首套房贷利率已经降到2.95%,而据消息,渣打银行,已经开始执行2.9%的利率,这相当于LPR-95BP,这不仅是苏州历史最低,也是史上最低的房贷利率。

目前,5年期以上的公积金利率,首套房和二套房分别为2.85%和3.325%。这样的利率水平已经逼近公积金贷款利率的2.85%,公积金“不香了”。不仅是首套房,苏州二套房利率也在同步下降,目前最低可以做到3.45%。而且,现在二套不在同一区域或同区域已挂牌都可以算首套。

部分银行人员透露,当前的首套利率并不是底,未来还有进一步下调的可能。

除苏州之外,不少城市已经陆续打开2字头利率。广州已经宣布首套房利率降低至2.9%,汇丰银行针对优质客户可以做到2.9%利率,也是目前国内首套房利率最低的城市。佛山汇丰银行某支行房贷经理表示,目前最低可以做到2.9%,但是要看贷款额度,需要在150万元之上,如果额度低于150万,利率在2.95%—3.0%之间。南京据当地媒体称,不少买房人,已经成功办理了2.95%的商贷利率。

专家表示,此次LPR调整对于存量房贷的影响或要到明年才能体现,届时相关房贷成本会有进一步下调的可能。若考虑到今年LPR已经累计下调了35BP,那么明年预计100万元房贷的月供压力将减少175元。当然目前各地呼声较高的存量房贷降息工作,其实更多是指下降基点,若目前新增房贷利率与早期存量房贷利率差持续增大,或将使得下半年降低存量房贷利率的工作提上议程。

  • 苏州房贷利率下调
  • 渣打银行
  • 2字头利率
  • 存量房贷利率降低
相关楼盘
中海 独墅云著 效果图
中海 独墅云著
工业园区 丨 建面97-133㎡
35000元/m²
售完 住宅 配套成熟 车位充足
变价通知
组团砍价
苏州在售楼盘
苏州楼市