狮山绿城逸庐别墅即将入市，面积最大470㎡！

来源：吉屋 2024-08-03 09:43:47

狮山在售低密墅区，绿城逸庐即将入市！这是苏州有钱人的机会！根据最新情报，项目预计下个月开产品发布会，然后马上公开实景示范区和样板间，最快的话9月就开盘！

狮山真顶豪！绿城逸庐是狮山待售别墅！作为狮山首宗不限价地块，绿城以总价约8.28亿抢下该地块，成交楼面价45455元/㎡，溢价率42.05%。地块位于狮山路核心地段，一路之隔就是天狮公园和3号线地铁，周边还有淮海街、狮山天街等诸多商业综合体环绕！隔壁锦华苑2024年施教区为双实验本部，未来可参考。

绿城逸庐的容积率仅1.02，为了不辜负这个容积率，在产品打造上，只规划了叠墅和联排。且全盘体量非常迷你，一共只有63套，其中联排35套，叠墅24套，大平层4套。产品定位为现代东方风格，goa大象设计，强调极简美学，从效果示意图来看，整体建筑呈现代新中式风格。

具体户型图还没出来，但户型面积段已有信息流出——3-11#为联排，分为四联排和五联排，面积约350-470平，分为地上三层，地下一层；1#为4F叠加，上叠建面约280㎡，下叠建面约400㎡；11/12#为5F，产品为叠加+平墅，1-2楼为下叠，建面约400㎡，4-5楼为上叠，建面约280㎡；中间是约280㎡超大平层。

作为狮山待售纯墅类产品，绿城逸庐的稀缺性可以说全维度拉满！据网传，单价预计在6-7万元/㎡，总价预计在1800-3500万左右（具体以领证为准）。有实力的买家可抓住这个机会！全盘只有63套，

以上是对狮山绿城逸庐别墅即将入市的介绍，有兴趣的购房者可及时关注项目动态。