苏州星河盛世降价了吗？狮山明星级小户型

苏州星河盛世项目位于横塘板块，是由苏州星河博竣房地产开发有限公司开发的高端产品系——星河WORLD。项目规划了752户，小高层3幢（14~17F），高层6幢（22~26F），容积率为2.3，车位比为1.64:1（1234个），面积段在108~184㎡之间。虽然定位为高端产品系，但从产品规划上来看，更多偏向刚需。

周边配套：商业和医疗资源偏科

项目周边商业资源相对偏科，主要以家居建材市场为主，并且距离最近的综合体世茂广场约2公里。项目北面在建的星河WORLD·盛世规划了星邻里旗舰店，集咖啡馆、苏州图书馆星河狮山分馆、艺术画廊、健身房等功能空间于一体。距离最近的三甲医院是苏州市中医院，虽然配套有点偏科，但整体周边资源还算齐全。

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  星河盛世

  高新 | 高新文化北路西、晋源路北36500元/平米

  户型3室/4室 | 建面134-184㎡

  在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线
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设计和规划：存在一些不足

项目外立面由大面积玻璃幕墙构成，窗墙比较高，具体的配置目前资料较少。在户型设计上，小户型的处理上南北过于狭长，餐厅的采光会有较大的影响。另外，部分户型设计不够方正，甚至还有明显的缺角。项目南面是苏福快速路，噪音等污染无法避免，而高层安排在南面，势必会对后排小高层采光有很大的影响。

苏州星河盛世作为星河地产的作品，尽管定位为高端产品系，但从产品规划和设计上来看更多偏向刚需。项目周边商业资源相对偏科，而部分户型设计存在一些不足，需要进一步优化。同时，项目南面的交通噪音等污染也是需要考虑的因素。希望开发商能够在后续的规划和设计中，更加贴近购房者的需求，打造出更加优质的居住环境。

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