2024年苏州最新购房政策全解析！限购、限售、限贷、落户

01苏州限购政策

目前，在苏州购房不论新房还是二手房全部无需社保、不限套数、不限面积，不限区域，且本地户籍、外地户籍均适用该政策！

02苏州限售政策

1.新房：自2022年5月9日起，按照拿证时间算，商品房全部2年限售。

2.二手房：二手房全面取消限售，随时可以买卖。

3.限售区域：苏州市区；不限售区域：昆山、常熟、太仓、张家港

03苏州限贷政策

1.首套首贷：最低首付不低于20%；

2.二套住房：

①无贷款或贷款已结清：最低首付款20%，利率3.75%；

②有贷款未结清：最低首付30%，利率4.25%；

3.第三套住房：

①两套房均无贷款记录/有贷款均已结清：商业银行根具体确定首付款比例和贷款利率水平，但首付比例、利率等不能低于首套房贷标准。

②两套房贷款均未结清/或其中一套未结清：停贷。

04落户人才政策

1.人才落户：放宽本科人才落户条件，社保缴费年限缩短、年龄放宽，技能人才落户对象范围大幅度放宽，申报审核流程简化，三省一市社保互认。

2.积分落户：市区积分落户准入分值从400分下调至250分。

05补贴政策

1.换购住房减免个税政策：卖房和买房必须在一年之内执行，退税金额根据卖房和买房金额的差额计算。

2.“卖旧买新”契税补贴：符合条件的购房者可以选择以购车抵用券形式代替契税补贴，补贴金额根据购车价格确定。

06学位、人才优购等其他政策

1.学位政策：苏州全区域均是“五年一学位”政策。

2.二手房带押过户政策：苏州已有园区、相城、吴江、常熟、张家港、太仓等区域/县市可带抵押过户。

3.人才优购房政策：针对不同类型的人才，提供购房补贴和贷款优惠等政策。

以上就是2024年苏州最新购房政策的详细解析，希望能帮助购房者了解最新政策，做出明智的购房决策。

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