斜塘刺客来了！保利珺华赋（君华雅筑）值得买吗？

来源：吉屋网 2024-06-16 14:56:46

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保利珺华赋是斜塘七子中价格上的一匹黑马，其优势非常明显。与华润、大家等地块相比，珺华赋的地价便宜了约6000元/㎡，均价更是便宜得更多。这一点显然展示了开发商的诚意，但是，珺华赋是否真的值得买呢？下面我们将从基本情况、地理位置和项目特色三个方面来进行分析。

一、基本情况

保利珺华赋的开盘时间为2024年6月，具体交房时间尚未确定。项目包括7幢洋房和4幢小高层，共有384户。容积率为1.8，共有827个车位，车位比为2.2:1。面积段为153~222㎡。保利珺华赋由苏州市保嘉置业有限公司开发，交付时为精装交付，装修标准为2000-5000元/㎡，物业情况尚未公开。

二、地理位置

保利珺华赋位于斜塘板块的西北角，毗邻星塘街和独墅湖大道，距离奥体仅有2公里多，更靠近独墅湖高教区。该项目距离最近的地铁站为2号线的“金谷路”站，距离约2公里，而未来最近的地铁站是8号线的“莲池路”站，距离约1.4公里。项目周边交通便利，南面有独墅湖大道，东面有星塘街。

三、项目特色

保利珺华赋的产品定位是保利旗下的高端系列——“赋系”，属于高端改善楼盘。项目在公共区域下了很大的成本，建有酒店式环岛落客、超过800㎡的地下珺隐会所、超过1500㎡的四重水系空间以及地上地下精装双大堂。装修标准方面，保利珺华赋与园区头部楼盘相媲美，汇集了斯麦格、劳芬、当代、博洛尼等进口国际奢装品牌。户型方面，152㎡和156㎡的户型非常相似，都是2梯2户设计，三开间朝南，整体面宽约12.85m，客厅尺度也很大，约5.75米。两个大户型布局也类似，都是双套房+3卧室朝南，采光十足。

总结：

保利珺华赋作为斜塘七子中的一员，以其价格优势和高品质的装修吸引了众多购房者的关注。项目位于斜塘板块，交通便利，周边医疗和教育资源也较为完善。然而，相对于其他楼盘，保利珺华赋的配套设施还有一些不足之处，特别是在教育资源方面。总体来说，如果开发商能够保持商品质量，并进一步完善项目的配套设施，保利珺华赋将成为一个有吸引力的购房选择。

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