铂悦犀湖湖景豪宅价格大跳水，首次跌破4万成交！

来源：吉屋 2024-06-07 08:16:04

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根据价格大跳水，位于月亮湾的湖景豪宅铂悦犀湖首次跌破4万成交！该套房源建面约150.3m²，4房2卫户型，位于小区低楼层（总高26F），成交总价600万，折合单价39921元/m²。该套房源成交过程可谓极为“坎坷”，首次挂牌价930万，成交周期长达446天。历经20次调价、113次带看后最终成交，3.9w+的单价，也给铂悦犀湖高层低区定了一次调。

价格大跳水，首次跌破4万成交

值得一提的是，3月份成交的一套同户型低楼层，比本套多卖60万。同户型高楼层今年成交2套，成交单价稳定在4.7万；不过，对比去年价格也是跌了不少。去年11月底的一套高楼层，成交总价948万，现在712万，跌了228万。虽然高楼层成交也有所下跌，但不难看出，这类湖景高层豪宅在二手市场高低区价差非常大。高改客户更愿意为优质资源买单，比如186m²大平层，历史成交单价最高达近9万每平。

铂悦犀湖项目情况

目前小区挂牌均价79849元/m²，在售房源101套，近90天成交8套，近30天带看462次，热度很高。铂悦犀湖是旭辉铂悦系二号作品，全面超越铂悦一号作品，铂悦之上，再造犀湖。项目位于园区月亮湾，位置绝佳，高层独享一线湖景；周边配套完备，公园+邻里中心+地铁+学校等近在咫尺。产品方面，打造4幢小高层+9幢湖景高层+78幢联排，体量很大；高层采用现代风格外立面，精装交付；2016年首次开盘，2018年9月底正式交付！150㎡备案总价约550-600万/套186㎡备案总价约700-750万/套

对比8年前买入价，增值一般

对比8年前买入价，约150m²的低区房源增值较为一般，对此你怎么看？

位于月亮湾的湖景豪宅铂悦犀湖首次跌破4万成交，成交总价600万，折合单价39921元/m²。成交过程经历了446天，20次调价和113次带看。同户型低楼层比本套多卖60万，高楼层价格也有所下跌。铂悦犀湖是旭辉铂悦系二号作品，位置优越，周边配套完备。目前小区挂牌均价79849元/m²，在售房源101套，热度很高。