苏州云栖时光项目怎么样

来源：吉屋网 2024-05-09 15:49:33

苏州云栖时光位于相城元和板块，是中冶置业和国锐集团联合开发的央企项目。项目共15栋11-17层住宅，户型建面约105-142㎡，备案均价28131元/㎡，精装带六大件交付。然而，由于周边界面主要是老旧小区和安置房，二手房价较低，使得锦绣雅著备案均价突破3万的高价备受争议。与之相比，上坤云栖时光的备案均价为2.8万/㎡，并采取了各种促销手段，如一成首付、买房送车位等。本文将从价格、装修标准和周边环境等方面对比分析两个项目的优劣，以帮助购房者做出更明智的选择。

锦绣雅著备案均价突破3万，凭什么？

锦绣雅著备案均价突破3万的高价备受质疑。尽管位于相城元和板块，但周边界面主要是老旧小区和安置房，二手房价也较低。因此，许多购房者对这样的高价难以接受。项目开盘初期，销售声称卖出了将近60套，但实际网签数据只有4套，去化率仅有13%。这表明项目销售热度并不如销售口中所说。因此，购房者对锦绣雅著的高价持有不满。

上坤云栖时光的价格优势和装修标准

相比之下，上坤云栖时光备案均价为2.8万/㎡，并采取了各种促销手段来吸引购房者，如一成首付、买房送车位等。虽然装修标准不及锦绣雅著，但项目自带精装三大件和其他配置，性价比还算可以。楼姨认为，如果要选择性价比高的项目，上坤云栖时光更为优势。

周边环境和配套设施的不足

锦绣雅著和上坤云栖时光周围的城市界面存在一些硬伤，如安置房、老旧小区、家具城等。虽然生活氛围和配套设施较为浓厚，但这也意味着板块更新需要更多时间。与元和核心区的商业、地铁和学校相比，两个项目的配套设施距离都不算近，这对于购房者来说是一个劣势。在相城楼盘竞争激烈且新房扎堆的情况下，要想脱颖而出，除了价格优势，还需要更好的地段和配套设施。

总结：

苏州云栖时光项目包括锦绣雅著和上坤云栖时光，两者在价格、装修标准和周边环境等方面存在差异。锦绣雅著备案均价高，但周边环境不佳，而上坤云栖时光备案均价相对较低，并采取了多种促销手段。购房者在选择时应根据自身需求和预算权衡利弊，如果追求性价比，则上坤云栖时光可能更为适合。然而，购房者也需考虑到周边环境和配套设施的不足，以做出全面的判断。

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