苏州斜塘板块新盘分析

苏州市区供应量较大 未来楼市将持续上新

苏州市区目前供应量整体还是比较大的，而且今年来看，由于去年的供地也是相对比较频繁的，所以未来楼市也会持续上新！一些热门板块也一改以前的房荒状态，甚至会出现爆仓现象，内卷更加严重，真刀真枪拼杀的时候到了！斜塘正是其中之一！去年，园区的斜塘板块的新房市场供应是真的较为积极的。板块内三个项目都已经取证，价格上来看，基本都在4.5W左右，保利天珺是比较低的！2023年板块内拍出五宗新地块！其中速度比较快的华润置地湖东润雲和月上海棠轩已经取证了，今年天誉东方也已经取证了，接下来还有两宗地块！

保利&建屋珺华赋

保利&建屋珺华赋是2023年6月，保利置业以总价14.82亿竞得的斜塘27号地块，地块成交楼面价22075元/平，溢价率0.34%。项目位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，占地面积37302.03平，为城镇住宅用地。根据规划，项目总建筑面积总建筑面积101584.78平方米，其中计容建筑面积67115.36平方米，不计容建筑面积34469.42平方米。小区共计打造了 11栋7-17F住宅，即涵盖了洋房和小高层两种产品！保利&建屋珺华赋户型面积段已经出炉，为建筑面积约152-22平，分为四种：建筑面积约152平，4房2厅2卫建筑面积约156平，4房2厅2卫建筑面积约190平，4房2厅3卫建筑面积约222平，4房2厅3卫项目详情：户型图首次曝光！爆3月就开！内卷的园区，能抢收买房人吗

斜港置业86号地块

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  湖东润雲

  工业园区 | 位于金堰路与东宏路交汇处 46202元/平米

  配套成熟 大型社区 品牌物业 大平层 总部园区
  拨号立享优惠

斜港置业86号地块，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，出让面积40117.34平，城镇住宅用地，容积率1.6-1.7。地块成交楼面价22000元/平，溢价率0.00%。目前项目也没有什么新动作。

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