苏州狮山楼盘市场动态

来源：吉屋 2024-04-29 07:36:11

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中海狮山云起备案均价50500元/平

今年狮山内卷，依旧激烈！而且，还是豪门内斗风云。这不，随着狮山豪门纯新盘之一的中海狮山云起首批房源正式取证，其豪门风云要正式开始了。中海狮山云起备案均价正式官宣了：50500元/平。中海狮山云起没有突破狮山房价天花板，相较于朗诗天樾狮山的50800元/平，则低了300元/平。现在压力给到狮山金茂府了，狮山金茂府的价格会在多少呢，直接价格战呢？还是突破狮山房价天花板呢？均价5.05W!总价639万起！在狮山的众纯新盘中，中海狮山云起的速度是真的快！在拿地6个多月后，中海狮山云起首批房源正式取证了！

中海狮山云起，即，苏地2023-WG-65号地块，位于高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，2023年10月18日，中海以总价326782万元竞得，成交楼面价29081元/平，溢价率9.74%。4月20日，中海狮山云起首批房源正式取证了，其首批入市信息和备案均价也正式官宣了。3#、5#、10#、11#196套住宅房源，全装修交付整体备案均价50500元/平备案总价区间在639-987万元建筑面积段152.65-182.95平1，这是中海狮山云起首批入市的住宅房源，共计4栋住宅，则其还有9栋住宅待入市；2，本批次房源的备案单价区间在41834.35-53927.76元/平，其中，单价5W以上的共计124套，占比为63%；3，本批次房源的整体备案均价为50500元/平，相较于朗诗天樾狮山的50800元/平，则低了300元/平，没有突破狮山房价天花板，不过相较于澜庭雅致47000元/平，则还是高了3500元/平；4，本批次房源的产品为高层，全装修交付；5，本批次房源的备案房屋套型为4房2厅2卫；2大户型，都是4房2卫中海狮山云起首批入市房源的建筑面积段在152.65-182.95平，其主力户型有2种，即，建筑面积153平，4房2厅2卫；建筑面积183平，4房2厅2卫；则其还有2大户型，建筑面积198平、223平户型这次未入市。建筑面积153平，4房2厅2卫房源套数：98套备案均价：49515元/平（全装修）总价区间：639-796万元得房率：约75%建筑面积183平，4房2厅2卫房源套数：98套备案均价：51322元/平（全装修）总价区间：795-987万元得房率：约77%

狮山地段优越，周边配套完善

周边界面，狮山核心，较为成熟！中海狮山云起，即中海狮山65号地块项目，位于苏州市高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，为城镇住宅用地，位于在狮山核心区，周边界面来看，也是很不错的。北面：狮山金茂府（在建）；东面：河流；南面：横山路；西面：明基医院；周边配套上来说，也是非常齐全的。交通上来看，小区北面就是5号线，距离最近的站点就是落星桥站，此外北面还有1号线玉山路站，轨交出行是比较便利的。自驾上面，靠近长江路和竹园路，串联各个区域，自驾出行也很便利。商业上面，北面靠近泉屋百货和美罗百货，步行即可抵达，此外不远还有狮山文化广场，金鹰，狮山天街等，基本上可以享受到狮山的大部分重量级配套。教育资源上面，东面有新区一中和新区实小竹园路校区等，当然作为期房是不划分施教区的，还是要等交房才能知道。此外周边还有狮子山，明基医院等。