炸了！苏州主城奢装洋房单价2.2w起，仅限2024年首批房源！

炸了！单价仅2.2w起！主城约168㎡奢装洋房刚刚取证！闭眼

01 价格暴击！精装洋房单价仅2.2w起苏州主城改善红盘刚刚取证

千呼万唤！终于来了！就在刚刚，2024年主城爆款改善项目和悦里塘，首批房源取证！首推楼栋诚意满满，包含6栋4F叠墅+4栋奢装洋房，其中，叠墅建面约218/230㎡，洋房建面约168/206㎡。最让人不敢相信的是它的价格：超大力度优惠后，洋房单价仅2.2w起，叠墅均价2.78w，如此震撼价，就差直接把“性价比”三个字打在公屏上！果不其然，此价格一出，案场被围得水泄不通，不少有“别墅梦”的买家纷纷开始行动。截止目前，认筹客户已累计达百组！尤其叠墅房源，不出意外要多人抢一套！都说市场是检验产品的最好标准，和悦里塘高人气的背后，就很好的验证了这个道理。由相高新控股开发，初代和悦系产品和悦塘前，就曾凭借首开即罄+品质洋房大平层打开相城高端人居新局面，奠定了和悦系的豪宅基因+热销基因。

和悦塘前效果图

如今，相高新控股又一次择址相城元和主城，捧出了第二部和悦系作品——和悦里塘。打造容积率约1.8，20栋叠墅+洋房+小高层的低密高端社区，不仅是冲着升级产品力而来，更是旨在打造相城低密产品新名片。

• 

  苏州大悦春风里

  相城 | 苏州相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧 31000元/平米

  低总价 投资地产
  拨号立享优惠

和悦里塘效果图

02 价格&品质双双超预期！闭眼就能上！

和悦里塘的火爆，可以说在意料之中。一方面，作为元和主城近些年首次出现的4F叠加低密墅区，和悦里塘不仅填补了市场空白，更大大解渴了板块低密改善需求。另一方面，便是价格与产品形成的强烈反差，让它坐实了2024年，最不可错过的一个改善大惊喜！1、高地价下，价格超预期！众所周知，今年楼市大事件之一，就是园区双湖土拍。65022元/m²的超高楼面价，不仅拿下苏州D王还直接成为江苏省王。可以预见，苏州地价越来越贵，准确的说是低密度宅地越来越贵，低密产品价值被夯实，给买房人的警示是：买别墅一定要趁早！再看和悦里塘，元和主城核心占位，4F真叠墅优惠后均价才2.78w，等于高铁新城一套洋房的价格，只有两个字：真香！洋房价格同样惊喜，优惠后最便宜的单价仅2.2w，对比高铁新城、元和洋房3字头起步，性价比真的高了不止一点点！如果价格差层面，是解锁和悦里塘高人气的第一关，那产品力，无疑是第二关。2、高性价比下，品质超预期！近几年，因为严格限价，“交付大概率要维权”成为很多买房人心中挥之不去的阴影，都怕买到货不对板的房子。那么面对这些陷入焦虑心态的购房者，和悦里塘是如何解锁品质关的呢？答案：实景超前兑现。| 匠造三重归家礼序，所见皆为所得先从气派华丽的大门开始，中轴对称布局，配上石材+香槟色金属选材，地面硬质铺装，论辨识度、气场、质感，都是相城数一数二的存在。未来，这里也将成为业主们人行归家的必经之路，尽显归家仪式与尊崇。和悦里塘实景图进入社区之后，映入眼帘的是部分实景呈现的园林景观——流水廊亭。潺潺水系、乌桕奇石、亭台楼阁相映成趣，犹如天然雕饰的山水墨画，为归家平添了几分惊喜与雀跃。和悦里塘实景图一侧是美观又实用的归家廊道，金属格栅配上现代工艺与传统手法结合编制而成的缂丝屏风，于细微处彰显奢华。和悦里塘实景图穿过廊道，就是一个完整呈现的单元主入户门厅（洋房），整个门头足足有约7m，相当于2层楼那么高，配上整面的香槟色铝板装饰+定制楼栋门牌号+独立候梯厅，归家仪式感彻底拿捏。和悦里塘实景图| 高颜值公建化铝板立面，相城top级标准！外立面在和悦塘前的基础上进行了升级，采用大幅通透玻璃结合铝板，屋顶做了颇有东方韵味的金属格栅对称设计，简约之中不失尊贵。与此同时，每一层线条还极具匠心的嵌入米白色铝板，完美地提升了建筑的层次感与视觉效果。这样的外立面，放在相城无出其右，媲美千万豪宅。效果图在这个充满“不确定性”的楼市，能够把公区质感做到如此极致、把交付标准实景呈现的楼盘，住宅的品质，自然更让人放心。并且从高分兑现的示范区来看，和悦里塘的品质，不输苏州任何一个4w+项目，甚至是超越。用心、踏实做产品的项目，永远值得褒奖，如此诚意满满的和悦里塘，自然也将赢得购房者的房票。

03 约168-230㎡4F真叠墅+奢装洋房 又一里程碑式作品，改善属性拉满

过去几年，受建筑规范影响，市场低密宅地供应并不多。受终改偏爱的叠墅产品，更是少之又少，多以6层假叠墅居多，且远离主城并不能做第一居所。和悦里塘的入市，一一解决了这些痛点。先看叠墅产品。上叠建面约218㎡，下叠约230㎡，不仅户型足够优秀，还彻底抓住了叠墅的价值精髓。①根正苗红上下双叠，没有地下室不知道从什么时候开始，上中下三叠逐步取代两叠成为苏州市场的主流。但实际上，上下两叠才是叠墅最初的样子，方能真正实现有天有地，达到住别墅的感觉。纵观和悦里塘的叠墅产品，便选择了价值兑现更高的上下两叠，且取消利用率不高的地下室，将居住价值与稀缺属性顶到满格。效果图②上叠多露台、下叠带院落，久违的高赠送叠墅户型的高赠送，同样市场罕见。以建面约218㎡5房3卫上叠为例。一楼配置LDKB巨厅+次卧+朝南观景阳台；二楼三卧朝南，主卧星级套房，带南北双露台+阳台，其中北向十字露台面积达约30㎡；3F更加夸张，在多功能室之余，还带了一个约60㎡的景观大露台。阳光明媚的天气，约上三五好友来场QQB，或在夏天的傍晚，躺在躺椅上看电影数星星，这画面，想想就幸福。示意图再看建面约230㎡下叠。格局与上叠相似，4房3卫，4卧朝南；二楼还预留了一个多功能厅，亦可改做书房或次卧，达到5房功能。此外，朝南还可用绿篱围合出一个不小的空间，莳花弄草，辟一方果园菜地，怡然自得。示意图③大面宽多房朝南，舒适度不折不扣从以上户型图也能看出，和悦里塘叠墅的面宽尺度，几乎可以pk掉市面上多数叠墅产品。约10.7米的大面宽，卧室户户朝南，在具备良好通风及景观视野的基础上，居住舒适度更上一层楼。叠墅之外，建面约168㎡、206㎡奢装洋房在配置上，也丝毫不逊色——全4房3卫双套房，高得房率；全系4+1开间朝南+LDKB大方厅；家政间，跑道阳台，主卧星级大套房；……建面约168㎡4房3卫▼▼▼建面约206㎡4房3卫▼▼▼目前，洋房实体样板间已开放参观，几乎每个看过的人，都直言强烈想买。约206㎡样板间实景图毕竟和悦里塘洋房抛出的价格，已远远低于很多人的预期，但他呈现出的精装品质，却可比肩千万豪宅。大金、兰舍、博世或同等品牌三大件；方太的抽油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套；弗兰卡的水槽和抽拉式龙头；TOTO的马桶、浴缸、台盆，高仪的淋浴花洒、台盆龙头…触底的价格，一线的品质，谁不心动！约206㎡样板间实景图

04 双核心占位，执掌城芯醇熟配套 低密理想生活新范本

价格与产品之外，和悦里塘脚下的地段，也深受一众购房者的认可。外部，背靠相城主城+高铁新城双核心，尽享北苏州top级生活圈，交通便利+配套完善，在收藏之外自住价值能级爆棚。区位示意图商业配套上，苏州北最大的商业综合体大悦春风里开车仅约5分钟，吾悦广场、圆融广场、天虹、龙湖天街（在建）也都在咫尺距离。大悦春风里商业交通配套上，集齐地铁+中环两大交通王牌，向南约800米即2号线富元站，2站直达高铁北站；向北约600米就是中环北线，满足全城通勤。周边学校，百年名校蠡口实验小学、蠡口中学在侧，此外还有苏州外国语学校相城校区、山峰外国语学校、南师大苏州实验学校，全学龄教育无压力。内部，600年元和塘文脉加持，元和塘、黄埭荡和蠡塘河三水交汇，又得三公园环绕，堪称主城不可多得的宜居墅区住所。如今，随着和悦里塘取证，入手通道已经正式开启。优惠后洋房单价约2.2w起，叠墅均价约2.78w，在元和主城、高铁新城洋房精装备案价均3字头的当下，性价比已无需多言。更何况，他还是整个板块唯一在售4F叠加的低密墅区，务必抓住首开机会，不排除二批次价格上涨！改善自住时代，与其守着逐渐失去竞争力的普宅，不如趁早置和悦塘前这类抗跌的主城墅区产品。

以上是对苏州主城改善红盘和悦里塘的分析。根据当年市场情况，该项目以其优惠的价格和高品质的产品受到了广大购房者的关注和认可。作为一名专业的楼盘测评师，我认为该项目的位置优越，交通便利，周边配套完善，同时还拥有低密度、高品质的叠墅和洋房产品，非常适合改善型购房者。我相信，和悦里塘将成为相城区的新地标，吸引更多人前来购买。

• 苏州主城改善红盘
• 和悦里塘
• 洋房单价2.2w起