园区地王，北京金隅&保利置业04号地块预售价猜测

最快上半年开盘入市！园区地王，到底会卖多少？

据苏州工业园区规划建设委员会官网发布，园区龙年首个房地产项目取得施工许可证，这个即为备受瞩目的北京金隅湖东04号地块！该项目预计将于今年上半年入市销售。北京金隅&保利置业04号地块项目在拿地近3个月后，规划公示出炉，目前已经开工。这是工业园区宅地楼价面价新科地王，成交楼面价39027元/平，溢价率30.09%。项目的建设单位为苏州金保悦房地产开发有限公司，规划建设16栋6-9F住宅，容积率1.5。

2大户型首次曝光！超级大平层来了！

北京金隅＆保利置业湖东4号地块的规划公示中，部分楼栋的户型示意图也已出炉。2#为8F洋房，4开间朝南，客厅宽敞，南向次卧阳台封闭。3#为9F洋房，4开间朝南，南北双阳台设计，南向主卧套房宽敞，次卧有独立卫生间。这些户型设计相当实用，尤其适合家庭居住。

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北京金隅＆保利置业4号地块项目位于工业园区湖东板块，靠近奥体和绿城云庐，周边配套优越。生活配套完善，交通便利，距离地铁站和商业中心都很近。项目的地价高达3.9W，相较其他项目，房价有望突破6W。园区新房价格整体上涨，预计该项目的售价会受到市场关注，期待其上市后的表现。

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