大平层不香了？低密住宅越来越多！建发檀府楼盘测评

大平层不香了？低密住宅越来越多！你选哪个？

这几年的苏州楼市，改善化趋势是比较明显的，如果说前两年是苏州大平层年，那么今年开始，苏州可能就要开始进入低密住宅年！在2023年的苏州土拍中，渐渐出现了比较多的低密度宅地，虽然别墅产品依然少，但是低密洋房和叠墅却可能渐渐增加起来！

建发檀府项目介绍

建发檀府是苏州市相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南的苏地2023-WG-29&30号地块，总建筑面积11.47万平方米，容积率1.2，绿化率30%，总户数768户。项目分为叠墅、洋房和平墅，整体居住舒适度较高。项目已公开了样板间和示范区，小区打造上延续了建发一贯的高水准，外立面采用大面积玻璃窗设计，斜面屋顶和飞鸟檐设计使整体建筑具有创新感。品质感较高，且在黄桥板块目前这种风格的项目也比较少。

建发檀府户型曝光

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  建发檀府

  相城 | 相城苏州市相城区黄杨街道华元路与苏埭路交汇处 售价待定

  配套成熟 花园洋房
  拨号立享优惠

建发檀府共计有3种产品，分别是洋房、平墅和叠墅。洋房建筑面积约115-125平方米，南向三开间，南北通透，采光通风条件较好。平墅建筑面积约147平方米，设计私密性较高，采用LDKB一体化设计，南侧有超大景观阳台，北侧有两个露台。叠墅建筑面积约178平方米，为上三叠设计，拥有三层奢阔大主卧和超大L型露台。整体来看，建发檀府的产品和户型多样，适合不同需求的购房者。

建发檀府周边配套

建发檀府位于相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南，靠近虎丘湿地公园。周边配套较为完善，交通便利，靠近中环北线和中环西线，可以快速连接全城，同时也靠近苏州南北向重要干线广济北路。商业上，附近有鹿溪坊、万里邻里黄桥菜市场等商业综合体。教育设施上，有黄桥实验小学、黄桥中心幼儿园和黄桥中心等学校。项目周边还有虎嗅实地公园、黄桥文体中心、苏州图书馆北馆和苏州第二工人文化宫等文体和生态设施。

建发檀府的市场前景

建发檀府所处的黄桥板块虽然目前在售项目较多，价格相对稳定，但建发檀府的成交地价较低，位置优越，产品舒适度较高，因此价格上有一定的想象空间。该项目的低密度、改善型住宅，与之前板块内的项目有一定的差异，因此在市场上有较大的潜力。对于自住购房者来说，建发檀府是一个不错的选择。