刺激！苏州豪宅市场涨幅超过56%

刺激！涨了56%！苏州高端市场，太猛了！

高端住宅不仅是房价的天花板，更是重要的楼市风向标。苏州豪宅市场走出独立行情，1000万级新房、二手房卖到飞起，取消限价，取消土地限制，接下来好房子的房价只会越来越高。

苏州千万级豪宅新房爆发！价格在不断突破新高！

苏州高端市场非常热闹！最直观的表现就是成交量。从数据来看，2023年苏州新房共成交了1570套，同比增加56%。最近几年苏州总价在千万以上的新房成交走势一路上涨。这也充分说明，苏州不缺购买力！甚至不少盘仍需进行摇号，中签率也低得可怜。

与此同时，苏州新房价格在不断突破新高！苏州高端住宅市场值得被重新认识，其中单价5万元-10万元/平方米以上高端住宅成交同比增425%。苏州限价慢慢放开，从5.48w的湖西观云，到5.7w+的君合居，最高备案价突破6.2w+，苏州新房的备案价越来越高。刚刚取证的园区湖东白塘壹号别墅，备案均价来到6.84万/平！白塘壹号别墅8套独栋+24套双拼，套套带独立大花园。双拼建面约383-393㎡，花园面积约252-413㎡。独栋建面约547-646㎡，花园面积约351-514㎡。备案单价区间：59900-77400元/㎡，备案总价区间：2327.4万-4776.2万，仅32套！真正的王者要来了！园区新房再冲击10万+！

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  湖西观云

  工业园区 | 工业园区星港街西侧、苏桐路北侧 54656元/平米

  配套成熟 车位充足
  拨号立享优惠

二手房同比增加了33%价格天花板被打破！

再来看二手房方面，高端市场依然是一套接一套，压根不愁卖。刚刚成交的，园区世茂铜雀台，334平的别墅成交，成交总价2700万，单价8W+。

近日，位于湖东CBD板块金鸡湖边，三面环水纯粹别墅，园区赫赫有名的豪宅项目，建屋康帝庄园五期20户别墅精装修即将启动招标！要知道，这个项目早在2014年、2015年取证时的价格已经是9-10万/平，总价段5925.15-13733.6万元。这么多年，业主非常惜售，21年和22年成交了两套二手房，成交单价11W+。

据克而瑞数据，二手房方面，2023年苏州总价1000万-3000万元成交了1074套，同比增加了33%。仅链家网一家数据统计，2023年，1000千万以上二手房房源已成交了378套。苏州二手房的千万豪宅超出我们的想象。

别墅、洋房等低密产品受到很多人喜爱。

从去年下半年以来，苏州千万级的高端住宅市场呈现出全线火热的态势，成为苏州楼市的一枝独秀。地段好的改善大平层、大户型同样热度极高。比如，独墅湖高教区的中铁建花语江南，接连成交了两套184平的大平层，单价超6.4万/平，总价1190万。

近两个月链家上1天成交的千万豪宅就有4套。

不管是新房还是二手房市场里，高端的千万豪宅很稳定。这也说明，苏州不缺有钱人，越来越多的手握雄厚资金的顶豪们为避风险也好，资产保值也罢，还是愿意把钱花在房子上。