基本信息
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楼盘名称：
湖西观云
楼盘别名：
湖西观云华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
54656元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-08
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
苏州工业园区湖西星港街西侧、苏桐路北侧
售楼处地址：
星港街西侧、苏桐路北侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
489户
占地面积：
56766㎡
建筑面积：
102172㎡
容积率：
1.8
绿化率：
-
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
4室(3)
开发公司：
苏州润泓置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
暂无信息
以物价局核定价格为准
车位数：
-
周边配套：
公交：九龙医院南、园区行政中心西、园区行政中心、现代大道星湖街、景城邻里中心首末站、园区档案中心北、商旅大厦、景城学校、景城邻里中心、中央景城
地铁：星湖街、南施街、时代广场、苏州当代美术馆、华池浜、琼姬墩、文化博览中心、星塘街
学校：苏州工业园区景城学校、苏州工业园区第二实验小学、西安交通大学苏州附属中学园区-三中美国课程中心、苏州工业园区星洲小学、苏州工业园区方洲小学、苏州工业园区星湾学校、苏州市东吴职业培训学校(园区分校)、苏州工业园区仁爱学校、西安交通大学苏州附属中学(方洲路校区)-北门、东沙湖小学(星塘街校区)
医院：上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、苏州九龙医院-住院大楼、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院-住院部、苏州九龙医院-儿科门诊、微笑口腔(园区门诊)、住院部北楼、九龙医院感染性疾病门诊、玲珑湾-社区卫生服务站(玲珑邻里中心)、住院部南楼、苏州九龙医院-急诊
购物：景城·邻里中心、苏州协鑫广场、圆融时代广场、新光天地、久光百货(苏州店)、苏州丰隆汇商场、华润万家(海尚壹品店)、优之家便利超市、城市之间超市(圆融星座店)、喜佳惠超市(苏州大道东)
楼盘介绍
- 项目介绍 根据规划，项目拟建13栋17-24F住宅，其中，9栋17F小高层、4栋24F高层。
- 区位介绍 湖西观云项目位于工业区湖西核心位置。湖西观云位于晋合水巷邻里西侧，东北侧为3号线李公堤西站，距离东方之门直线距离约1.3公里，步行即达。
- 规划设计 据规划公示，项目主要有三种户型，分别为建面约140m²4房2厅2卫，建面约190m²4房2厅3卫，建面约250²4房2厅3卫。其中，建面约140m²的户型，有人才优购房源，占比60%约82套，有名额的可以准备起来了。
- 景观特色 环境适宜居住。
- 项目优势 湖西观云位于工业园区中新大道南、星港街西，板块上来说，属于湖西核心区了。
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