重磅突发！70宗宅地！刚刚苏州六大区最新供地计划曝光

重磅突发！70宗宅地！刚刚苏州六大区最新供地计划曝光

近日，中国土地市场网公布了《苏州市区住宅用地2023年度第二批拟出让地块清单》，引起了市场的广泛关注。根据清单内容，苏州第二批拟出让共计70宗宅地，面积约313.6416公顷，最晚拟供应时间为2024年3月31日。其中园区6宗、姑苏区5宗、高新区14宗、相城区24宗（含1宗安置房地块）、吴中区15宗、吴江区6宗。

2024年苏州哪些地块率先出让？

据爆料，根据供地计划，可能有8宗宅地将率先出让，其中包括新区1宗、相城4宗，吴中3宗。这些地块的起拍总价约为77.6亿，最高起拍楼面价为27000元/m²，最低容积率可能为0.6，不限地价。需要注意的是，以上数据仅供参考，具体以资规局最新挂牌为准。

拟挂地块1：狮山原农干校地块

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  望熙雅苑

  相城 | 相城望亭御亭路与问渡路交汇处 13500元/平米

  品牌地产 低总价
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该地块位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，原为农干校地块。地理位置优越，靠近狮山核心地带，毗邻天狮公园和3号线地铁。周边环绕着淮海街、狮山天街、金鹰、红唐等商业综合体。附近还有新区实验小学和新区实验初中，是该地区的教育中心。该地块为商住性质，目前容积率为1.8，商服比例为30%。预计起拍楼面价为27000元/m²，是狮山最高的起拍价。地块体量不大，预计洋房约百套。该地块可能打造成狮山新房售价的天花板。

拟挂地块2/3：元和御窑路连体地块

这两宗地块位于相城御窑路，紧邻4号线延伸线（在建），东侧可共享高铁新城核心配套。两宗宅地都是商住性质，主打低容积率，预计将推出洋房和别墅。其中南地块容积率为1.2，起拍楼面价为13000元/m²，装修标准不低于1500元/m²，住宅户型面积不小于100㎡。北地块容积率为1.05，起拍楼面价为14000元/m²，限高24米。北地块正在争取将容积率调整为0.8，一旦批复通过，将有更大的开发空间。这两个地块都是开发商的开荒盘，将推出低密度产品。

拟挂地块4：望亭问渡路西地块

该地块位于相城区望亭镇御亭路南、问渡路西，靠近望熙雅苑南侧。东侧是相城中医医院，附近还有公园。

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