招商臻和璟园楼盘值不值得买?
来源:吉屋 2023-11-29 10:58:39![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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招商臻和璟园楼盘详情
招商臻和璟园是位于苏州工业园区的一处纯新盘,该项目位于工业园区马上巷西、文华泾北的42号地块。招商以底价77633万元成交,楼面价21000元/平。项目占地面积23105.02平,总建筑面积57540.86平,计容建筑面积36957.88平,容积率为1.6。规划中,项目拟建10栋8-11层住宅,包括8F洋房、10F洋房和11F洋房。已经公示的户型面积在128-143平,但官方户型图暂未发布。
房屋户型
1#是11F洋房,户型为4房2厅2卫,共2梯4户。客厅+餐厅的大宽厅设计,开间为6.3米,阳台也是大开间设计,开间为6.3米。主卧开间为3.7米,套房设计,有独立的卫生间。该户型有3个飘窗,有一定的赠送空间。
5#是10F洋房,户型为4房2厅2卫,共1梯2户。客厅是方厅设计,开间为4.8米,阳台双开间设计,开间为7.7米。主卧开间为3.7米,套房设计,有独立的卫生间。该户型也有3个飘窗,有一定的赠送空间。
周边环境
招商臻和璟园的周边环境还不错。北面是苏州工业园区朝前路实验学校,东面是住宅小区东方文荟苑,南面和西面都是规划宅地。商业配套方面,项目的西侧有一宗商服用地,东面也有一宗邻里中心用地,该邻里中心已经顺利封顶,总建筑面积28090.98㎡,包含多种业态功能,如邻里生鲜菜场、餐饮、超市、便民服务、儿童培训、民众联络所及街道办公等。
交通便利
招商臻和璟园的交通便利性较好。地块西面有8号线车坊站,预计在2024年开通,未来2站可换乘2号线。自驾上,北面有东方大道,西面有松涛街,东面有星塘街,距离独墅湖高教区较近。教育设施方面,北面有朝前路实验学校,南面还有车坊实验小学。
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