苏州相城区大悦繁华雅筑楼盘点评、楼盘卖点

大悦繁华雅筑项目概况

大悦繁华雅筑是位于苏州的一个新楼盘项目，总面积约6万方，容积率为3，绿化率为30%。该项目由恒泰、上新房产和中粮大悦城联合开发，共有1058户，产品类型为24-26F高层住宅。预计交房时间暂未公布。

项目规划和设计

大悦繁华雅筑项目由3个地块组成，其中A区商住用地占地约29632㎡，C区商住用地占地约16657㎡，B区商业用地占地14025㎡。A区将打造7幢24-26层高层住宅，C区将打造4幢26层高层住宅，B区将集中设置文体设施、生鲜超市和零售餐饮。整个项目总建筑面积为251793.38㎡，地上建筑面积为174120.51㎡，地下不计容面积为77672.87㎡。总户数为1058户，停车位总数为1909辆，车位充足。

户型设计和装修情况

本项目公示了1/7/10#标准层户型图，建面约105㎡/128㎡和144㎡，均为3房2卫户型。144㎡户型为4室2卫，设计为4梯4户，南面朝向，主卧开间3.6米，次卧与客厅双阳台设计开间7.6米。1幢为2梯4户设计，中间连廊设计，东边户为128㎡，西边户和中间户为105㎡。105㎡户型为3房2卫，3开间朝南，次卧与客厅双阳台设计开间6.6米。128㎡户型为3房2卫，3开间朝南，书房与客厅双阳台设计开间5.6米。

项目情况

恒泰高铁新城13号项目于去年5月9日以23.8亿元的总价竞得，楼面地价为13682元/㎡。该项目为商住性质，除了住宅外，还将配建文体中心和零售商业。AC区商服部分设置商业，B区集中设置文体设施、生鲜超市和零售餐饮。项目精装交付，装修标准不低于1500元/㎡。

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