苏州园区华发仁恒河滨雅苑周边配套、周边环境

来源：吉屋 2023-10-12 16:00:40

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华发仁恒河滨雅苑位于苏州工业园区，占地面积约2.89万㎡，总建筑面积约7.8万㎡。该项目共有9栋住宅楼，约364户。车位数约为636个，车住比为约1.75：1。绿化率约为35%，容积率约为1.8。华发仁恒河滨雅苑的产品类型为17层小高层，户型面积为建面约143㎡的精装户型。整个项目的装修程度为精装修。项目由华发股份和仁恒置地共同开发，位于金堰路与东宏路交叉口。

核心价值

华发仁恒河滨雅苑是华发股份和仁恒置地两大巨匠合作打造的项目。该项目将于2023年重归园区奥体板块，秉承匠著理念，致力于重塑苏州园区的人居高度。华发股份作为国企，携手仁恒置地，保障了项目的实力和品质。项目位于园区湖东奥体板块，拥有高端资源的集聚，是园区的核心居住区。华发仁恒河滨雅苑秉承匠心筑家的理念，打造高端国际滨水住区。项目的园林设计沿袭了仁恒在新加坡的城市造园经验，在公园上建造了一座灵动园林。户型面积约143㎡的精装户型，充分展现了大师级的善筑心意。

配套价值

华发仁恒河滨雅苑

园区 | 苏州工业园区金堰路、东宏路交叉口 45000元/平米

拨号立享优惠

华发仁恒河滨雅苑周边配套丰富，拥有奥体核心醇熟生活中心，集聚了立体网络交通、金融商务街区、国际学校、自然人文、优质医疗等全方位资源。项目交通便利，毗邻金鸡湖核心生活圈，临近金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，同时还有轨交6号线（在建）金家堰站（仅200米）和5号线。商业配套方面，项目约1公里范围内汇聚了奥体商业圈，约3-5公里范围内辐射了久光、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城等国际化旗舰商业圈。项目周边拥有五大生态公园，包括斜塘河、金鸡湖5A级景区、白塘公园、方洲公园、东沙湖公园，形成了度假级生态住区氛围。教育资源方面，项目周边汇集了苏州头部梯队优质教育资源，包括园区外国语学校、德威学校，以及即将建设的幼儿园和中小学。医疗配套方面，项目附近有苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院等三大优质医疗资源，形成了半小时健康守护圈。

项目亮点

华发仁恒河滨雅苑的容积率为1.8，总户数约为364户。项目采取全人车分流的设计，楼间距开阔。物业方面，项目由仁恒物业负责管理，后期有保障。项目的外立面设计非常高颜值，部分选材采用金属铝板收边。景观设计由仁恒的老搭档CICADA景观设计公司负责，打造国际化滨水园林，保持了仁恒一贯的高水准。整个项目只有一个约143㎡的3房2卫户型，未来小区的居民群体更加纯粹，圈层更加年轻化。整体户型的尺度感非常强，横厅开间约6米，阳台约7.9米；主卧室为大套房，开间达到约3.6米，其他卧室的开间约为3米。