苏州相城区春和万象项目优劣势分析。

来源：吉屋网 2023-09-20 15:39:56

高铁新城的发展历史和资源分布

高铁新城的发展契机来源于相城区过往的发展历史和资源分布。由于河流和道路的切割，相城本身的建设用地有限，主要以工厂房为主的传统制造业聚集。在高速发展的新时代，相城迫切需要打造新兴的城市门面，建立一个经济核心、商务核心和人才聚集地。因此，高铁新城顺应而生，成为相城的门户。

高铁新城的规划和项目组成

高铁新城以苏州北站为中心，产业以科技研发、科技金融和文化创意为支柱。片区规划由南向北逐步开发，分为南、中、北三个区域。项目整体由A、B、C三个地块组成，其中A、B为住宅地块，C为配套的邻里中心和商业裙房。B地块总占地约3.6万方，容积率为1.8，绿化率约38%，规划为9-11-13层的小高层。春和万象是B地块的住宅项目。

春和万象的优势和劣势分析

春和万象是旭辉铂悦系的项目，是苏州第五座铂悦，具有稀缺性和高品质的特点。项目密度较低，相比区域内的大高层，居住舒适度更高。产品面积段定位于刚改和改善，客群质素较高。附近有多个标杆小区，形成良好的社区群聚效应。然而，项目周边环境目前不佳，南侧有高压线和地铁弯道噪音辐射区的存在。在教育和医疗配套方面，项目周边有多所学校，但医疗方面相对较少亮点。