新房周报|2023年第34周吴中楼盘集中，中海寰湖时代居人气榜首

新房周报|2023年第34周在售楼盘集中在吴中，中海寰湖时代居人气榜首

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第34周（08.14-08.20），苏州商品房成交上升，商品房销售面积为17.02万㎡，环比上升；72.12%成交套数为1433套，环比上升51.32%。

其中，商品住宅成交面积14.99万㎡，环比上升68.49%；成交套数为1237套，环比上升72.04%。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交205套，其中，商品住宅平均日均成交177套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第34周（08.14-08.20），苏州相城区区商品住宅成交位居首位，成交面积为3.96万㎡，环比上升39%，成交套数为335套；其次是吴江区区，成交面积为3.87万㎡,环比上升83.8%，成交套数为326套。吴中区区成交位居第三，成交面积为3.82万㎡，环比上升95%，成交套数为311套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到08月20日，据吉屋网网统计，苏州在售楼盘个数为431个楼盘，其中，吴中区楼盘较为集中，为102个，其次是相城区，为85个。根据吉屋网浏览指数，推荐以下在售人气楼盘，

人气NO1项目为中海寰湖时代，该项目位于吴中，价格为18000元/㎡，建筑类别有板楼、多层、小高层、高层；主力户型为三室(建面85㎡)、三室(建面85㎡)、三室(建面96㎡)、三室(建面201㎡)、三室(建面206㎡)、四室(建面120㎡)、四室(建面120㎡)，开发商为苏州中海海隆房地产有限公司，项目特色是地铁沿线、刚需房、低总价、小户型。

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，盛泽红星天铂、山云庭、路劲璞玉澜岸优先推荐。改善盘中山云庭项目是由苏高新“云庭系”结合禹洲江苏高端产品系列“山河系”，共同打造的高端城市作品

【产品类型】

约126㎡宽幕全景洋房

狮山绝版5层真洋房

126平约7米超大面宽，大横厅/大阳台/大主卧/大厨房，媲美高层140，同样四房立省200万

约210㎡高定稀缺城市叠墅

210平4层叠墅

新区核心同样产品仅有大华，稀缺城市叠墅，稀贵城市资产，狮山公寓价，轻松住别墅

超高得房率8186%，超低容积率10113，生态环境绝佳/高端改善作品

四、即将开盘楼盘

短期内，根据吉屋网监测，有1个楼盘即将开盘，其中璟萃雅园项目位于吴中，价格28500元/㎡，开发商是苏州合赢房地产开发有限公司，项目特点为地铁沿线,品牌地产，开盘时间为2023年12月31日。

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