苏州相城区【保利云上流光】户型鉴赏。

来源：吉屋网 2023-07-26 15:18:27

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项目基本信息及户型概述

云上流光是位于虎丘湿地公园板块的苏州主城首个“云上系”住宅项目，由保利和融信两家房企联合开发。项目占地6万方，建筑面积达到18万方，规划布局包括6幢18层小高层和8幢23-26层高层，共计14栋1132户。在售户型有103平方米、116平方米、128平方米和142平方米，可以满足不同需求的购房者。车位配比为1：1.426，共有1613个车位可供业主使用。物业由融信物业负责管理，拥有国家一级服务资质，物业费为2.5元/平方米/月。项目的绿化率达到37%，容积率为2.2，交付标准为精装交付，配备中央空调、新风系统和地暖等。

地理位置及周边配套

云上流光地处虎丘湿地公园板块，周边交通便利，紧邻中环与西环快速路，自驾出行非常方便，几乎可以说是“一脚油门，一座城”。此外，项目附近规划有大型邻里中心，商业配套齐全，可以满足居民的日常生活所需。而在教育方面，云上流光周边约2公里半径内有三所苏州老牌名校，为业主提供了良好的教育资源。另外，距离项目约300米处就是虎丘湿地公园，业主可以享受到优越的生态环境。

中央景观和舒适生活

云上流光采用围合中央景观排列的设计，约380米的中央景观绿轴营造出中央公园式的生活住区。居住在这里的业主可以尽情享受大自然的美景和宜人的环境。项目的容积率为2.2，住宅建筑共计14栋，共计1132户。户型面积从103平方米到142平方米不等，共有四种户型，满足了刚需到改善需求的不同人群。而且，云上流光的精装交付标准更是加分项，业主可以享受到中央空调、新风系统和地暖等舒适的生活设施。备案均价为27500元/平方米，折扣价单价为22000元/平方米，总价区间为210万-340万，价格合理。

保利融信·云上流光是苏州主城首个“云上系”住宅项目，拥有良好的基础设施和周边配套。项目户型丰富，满足了不同购房需求，而且精装交付标准更是为业主提供了舒适的生活环境。同时，项目地理位置优越，交通便利，周边商业配套和教育资源丰富，生活便利。中央景观设计营造出宜居的生活氛围，让业主可以尽情享受自然美景。云上流光以其高品质的建筑和舒适的居住环境，成为了苏州房地产市场的一颗璀璨明珠。

户型鉴赏

103㎡3房2厅2卫

推窗可俯瞰虎丘湿地公园（18层以上），视野开阔无遮挡（12号楼前），加上超百米楼间距，真正做到栋栋无干扰，栋栋皆景致。

套房式主卧，配备约3.3米全景大飘窗，收纳或是阅读，利用率满分。值得一提的是，以往大户型专属的双卫布局，在103㎡户型也可以实现，有效地保护隐私，增加居住舒适性。全能小户型，新苏州人上车的优质选择。

116㎡3房2厅2卫

作为板块内116面积段维一在售户型，对比103㎡拥有更大的尺度和空间感，生活的体验感得到质的飞跃。入户多功能空间，可改造收纳功能，扩充出足够的储物容量，有序而简约，让生活进退有据、从容不迫。套房式主卧，配置步入式衣帽间、独立卫浴，便利私密，给予主人舒适与尊崇的体验，又不失个人品位。

128㎡4房2厅2卫

全明大四房，超95%空间使用率，3+1的户型空间形态，同一屋檐下又相互独立，尊重家庭每一个人的生活习惯；三卧室朝南，每个家庭成员的卧室都能最大程度享受阳光，通风采光俱佳，给予健康富氧的舒居生活体验。约6.8米跑道式双阳台，奢享观景视野，拥揽社区央景园林风景，格局的阔绰，为功能的灵动提供条件，可以是家人的私趣空间，亦是全家互动及好友聚会的理想区域，为斑斓生活提供无限可能。入户独立玄关，美观大方的设计，同时兼具收纳功能，让井井有条成为优雅生活新秩序；套房式主卧，不只是“面积大一点的次卧”，而是功能完备，体验升级的私密臻享空间，配备专属衣帽间、独立卫浴系统，阔奢级尺度成就主人的尊崇体验。