苏州吴中区城南房价多少钱一平方？2022年吴中城买房怎么选？

据数据显示，吴中城南9月新房共成交150套，环比8月的83套，上涨约81%。

吴中城南为何突然成为园区上班族的“香饽饽”？首先，吴中城南占据优越的地理优势，与园区接壤，通勤时间短、且交通便捷。目前，区域内开通+在建的地铁共有3条：2号线、4号线和7号线。此外，地铁11号线、15号线也已经在规划中。也就是说，未来吴中城南会有5条地铁，形成4大交汇点：东吴产业园站、红庄站、澄湖东路站、石湖东路站，届时这里将成为吴中密度最高的公共网络交通中心。尤其在地铁7号线建成后，从城南到独墅湖仅需6站，极大的方便了园区湖东、独墅湖的上班族。

其次，我们再来看看大家最关心的房价，独墅湖库存告急，今年拍出的月亮湾地块，地价就高达31621元/平，再加上最高6000元/平的装修，未来房价或将超越奥体新盘。

而作为新盘主阵地的高贸新城，如今房价也已涨至3.35万/平。

从各盘产品来说，包含刚需、刚改和改善，选择面较广。

价格来看，鲁能公馆价格最低，均价2.8万/平，目前去化56%，已是现房。

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  鲁能公馆

  吴中 | 吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）28180元/平米

  户型4-5室 | 建面126-159㎡

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需要刚需，刚改，改善的，可以选择的楼盘就比较多，像吴中城南核心晴翠璟园，建筑面积约100-134㎡，是刚改和改善们不错的选择。

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  晴翠璟园

  吴中 | 苏州市吴中区东吴南路与宝丰路交汇27000元/平米

  户型3-4室 | 建面100-134㎡

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万科滨河湾花园位于宝丰路与澄湖中路交叉口，属于吴中城南板块，社区西南两侧为天然河道，这也是项目最大的亮点，是板块内为数不多的滨水社区！面积：105/123/143㎡，均价：28500元/㎡。

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  万科滨河湾

  吴中 | 吴中区澄湖中路与宝丰路交汇处27000元/平米

  户型3-3室 | 建面105-105㎡

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城南作为吴中的老城区，商业、医疗、教育等配套本就已经成熟。近2年，在退二进三的政策红利下，更是腾出1200亩土地，为吴中主城的蓄力腾飞提供发展空间。

（图源：吴中发布）

当然，一个区域想要发展，必然少不了产业的支撑。东吴工业园是整个片区的人才聚集地，目标是打造高端高新产业集群，以维信电子、适新科技等，为引领升级为高端产业之芯。产业类型丰富，高端人才集聚，这里是先进制造业走廊，未来也是吴中产业的新名片。除此以外，在住宅区南侧，规划了大片的产业用地，定位东吴产业升级示范区，城市形象展示窗口，包括生物医药、医疗器械、装备制造等新兴产业。未来，这里会规划5万方银行金融、2.5万方商业、10万方人才公寓、5.5万方酒店式公寓、18万方研发办公，还有3万方一站式综合服务。

（图源：吴中发布）

可以想象，等城南规划相继落地，整个城市界面将会焕然一新。

你会选择在吴中城南置业吗？

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