二三线城市:七成城市成交环比下跌,苏州降幅明显
来源:吉屋网 2022-08-06 18:31:02
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中指研究院监测数据显示,7月,一线城市新房成交量环比下跌12.9%,同比下跌5.9%;二线代表城市新房成交量环比下跌45.8%,同比下降44.7%;三线代表城市新房成交量环比下跌27.9%,同比下降62.2%!
5月下旬二手限售取消,改善置换活跃,叠加停贷潮风波,利好二手现房,所以7月二手房市场回暖表现明显高于新房,对新房有一定分流。新政刺激作用减弱,楼市预期下降,买家持币观望新政放松时,确实让一部分原本无购房资格的人能够买房了,但2个月过去了,新政的刺激作用明显减弱。再加上购房者对楼市预期下降,担心后期房价以及利率会再降,很多成功卖房的房东都在持币观望...房企630半年度业绩考核已过,开始躺平,6月的高成交量也有一部分是因为房企在“冲刺630”,以价换量。而到了7月,业绩考核已过,不少开发商和楼盘就开始躺平了。
因此,为了让楼市复苏,下半年全国已经有多个城市又出台各种楼市新政了,就连隔壁南京昨天也在网传要全面放开限购,虽然官方已经辟谣,但不少网友表示:无风不起浪!在7月28日的政治局会议上,重点强调了这么一句话——“要因城施策用足用好政策工具箱”,相比以往只提到的因城施策,这次多了四个字,用足用好。
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