龙湖九里璟园

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售完住宅地铁沿线品牌地产配套成熟

28000

元/m²

参考均价 ⓘ

272

万起/套

咨询首付

101-143

㎡

3-4室

价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2023-05-24 新开盘通知

位置

吴中- 独墅湖- 苏州吴中独墅湖西林家潭路与通达路交汇处

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楼盘评测报告

7.3

分综合评分

吴中好评榜第29名，超过吴中17%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •新奢苏式园林设计：九里璟园以新奢苏式园林示范区为特色，将苏州园林的精髓与现代生活需求完美结合。小区内部采用了“游园式归家”的设计理念，依据动线分割成“一园多院”的空间布局，每一寸院落都充满了诗画的探索乐趣，让每一次归家都变成一场心灵的游历。•高端酒店式体验：九里璟园的示范区公开展示了龙湖想要带给业主的高端酒店式体验和尊贵感。整个社区配备了“无接触归家”动线和新奢苏式园林造景，提供了持续提升的居住体验。•户型设计优势：九里璟园的户型设计注重居住的舒适度和私密性。洋房143㎡的四房两厅两卫户型，拥有LDKG一体化设计，面宽约5.1米，洄游式方正社交空间，四个功能空间融合在一起，将动区做的更大，更敞亮。高层111㎡的三房两厅两卫户型，动区部分采用了流行的LDK一体化设计，客餐厨三大空间串联，整体达到约31㎡，面宽约4.9米，尽显宽阔。•地铁上盖的便捷交通：九里璟园位于7号线林家潭路地铁口旁，是正宗的地铁房，3站直通园区，1站换乘2号线、3号线，通达苏州全城，为业主提供了极为便捷的交通条件。•综合型大城界面：九里璟园所在的独墅湖西板块，土地属性涵盖商业、文体、文创、居住、景观带，是宜居的综合型大城界面。项目周边商圈繁华，交通便利，享受城市红利，是苏州极具活力与发展前景的区域。综上所述，九里璟园以其独特的苏式园林设计、高端酒店式居住体验、优秀的户型设计、便捷的地铁交通以及综合型大城界面，成为了苏州吴中区的一处高品质住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2023-10-31
预售证
2023-05-24
开盘
2024-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-05-24
交房：2024-12-31
产权：70年
楼栋：11栋
户数：494户
车位：704个
绿化：37%
容积：2.2
预售证：苏房预吴中2023 178号
开发：苏州湖鸿置业有限公司
物业：龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:57:37

九里璟园九里璟园作为地铁上盖盘优势显著，7号线林家潭站仅200米，3站直达园区核心，叠加双隧道快速路网，通勤效率极佳。户型设计兼顾实用与创新，143㎡洋房LDKG一体化空间利用率极高，且龙湖物业3.1元/㎡的标准化服务保障品质。但需注意板块内现阶段商业依赖1.5km外的尹山湖商圈，生活配套需时间完善。
王佳能

2025-05-29 11:17:57

九里璟园龙湖品牌背书+新奢苏式园林是核心卖点，社区内游园式归家动线和高绿化为改善客群增值。精装交付标准诚意足，洋房标配中央空调、地暖、新风三大件，143㎡四房双阳台设计可对标高端盘。但医疗资源稍弱，三甲医院需驾车15min以上，更适合对自然环境有追求的改善家庭。
魏向向

2025-05-29 09:52:54

项目坐拥双湖大城规划红利，东侧规划文体中心将重塑板块界面，现房交付即享地铁+快速路立体交通。24000元/㎡起价在吴中性价比突出，143㎡四房总价300万内稀缺。需提醒客户学区暂为郭巷实验小学，若对教育资源有更高要求建议对比湖东项目。

问苏州龙湖九里璟园周边生态资源如何？有哪些公园或自然景观？

答

东侧规划沿独墅湖建设滨水景观带，西侧规划大型文体公园（在建），未来生态宜居属性再升级。
全部3个回答>
问苏州龙湖九里璟园社区设计有哪些特色？是否融合传统文化？

答

采用低密洋房（8栋）+高层（3栋）组合，洋房得房率近95%，配备双联阳台、LDKG一体化空间，提升居住舒适度。
全部3个回答>
问苏州龙湖九里璟园商业配套是否成熟？有哪些大型商场？

答

西侧规划大型商业文体中心（在建），未来将引入高端零售、文化娱乐业态，进一步提升商业能级。
全部3个回答>