• 分户式科技系统：
中海狮山云起项目的一大核心亮点是其分户式科技系统，该系统允许每个房间拥有独立的智能家居控制，实现温度、湿度、舒居、呼吸、洁净、智控等6大功能的自由控制。这种系统不仅提升了居住的舒适度，也为苏州带来更自由的生活方式，体现了科技与居住的深度融合。

• 教育资源配套：
项目周边教育资源丰富，与江苏省重点中学新区一中（本部）、苏州高新区狮山实验小学校（馨泰校区）、苏州外国语学校等名校为邻，覆盖全龄段学业需求，近距离享受高质量教育资源。

• 医疗资源配套：
项目周边有苏大附二院、高新区人民医院等优质医疗资源，且与国家三级综合医院-明基医院仅一路之隔，业主可以享受到明基医院特有的尊荣VIP服务以及近百人的医疗专家团队。

• 商业配套与交通便捷：
中海狮山云起近享美罗商城、泉屋百货等全市影响力级商业综合体，不远处还有红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等繁华商业，一站式满足的购物需求。在交通出行上，项目周边有轨交5号线落星桥站，自驾的话也有西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道通行，日常出行高效又便捷。

• 建筑美学与园林景观：
项目在外立面打造上采用了铝板和超宽幅玻璃的搭配，打造了天幕框景美学立面。在园林景观设计上，以苏州四大园林之一的留园为蓝本，不规则的布局，呈现空间的序列感，将建筑、景观、艺术巧妙融合，营造出经典苏式园林之境。

以上亮点展现了中海狮山云起项目在科技、教育、医疗、商业配套、交通以及建筑美学和园林景观等方面的综合优势，使其成为苏州新区值得关注的高端住宅项目。

经济价值

产业集聚

苏州新区狮山板块作为高新区的核心区域，拥有677家国家高新技术企业、14家上市企业、70家“专精特新”企业、34家独角兽及瞪羚企业，形成了强大的产业集聚效应。去年规模以上工业总产值达到1821亿元，显示出其在经济发展中的重要地位。

 

 

产业集聚

苏州新区狮山板块作为高新区的核心区域，拥有677家国家高新技术企业、14家上市企业、70家“专精特新”企业、34家独角兽及瞪羚企业，形成了强大的产业集聚效应。去年规模以上工业总产值达到1821亿元，显示出其在经济发展中的重要地位。

 

 

房地产市场

狮山板块内有31个在售楼盘，住宅楼盘30个，别墅3个，板块参考均价在37349元/㎡，显示出房地产市场的活跃和价值。

 

社会价值

教育资源

狮山板块教育资源丰富，拥有28个幼儿园、10个小学、8个中学，包括苏州高新区实验小学校、苏州高新区实验初级中学等，为居民提供优质的教育资源。

 

 

医疗配套

板块内有4个一级以上医院，为居民提供便利的医疗服务，保障居民健康。

 

 

生态环境

狮山板块生态环境优越，内有36个公园，如下沉城市广场、文化广场等，为居民提供休闲好去处，提升居住品质。

 

区域房价

小吉点评

苏州新区狮山板块以其卓越的区域价值在苏州市场中占据了举足轻重的地位。经济上，狮山板块凭借其强大的产业基础和商业配套，成为苏州经济发展的重要引擎。社会价值方面，丰富的教育资源和医疗配套，以及优越的生态环境，使得狮山板块成为宜居宜业的理想之地。交通配套的完善，如12个地铁站和119个公交站，更是为区域的便捷性和吸引力加分。狮山板块的房地产市场也显示出强劲的活力，成为投资者和居住者关注的热点。总体来看，狮山板块以其综合的区域价值，不仅在苏州，甚至在整个长三角地区都具有重要的战略地位，未来发展潜力巨大。

交通配套

狮山板块的交通配套十分完善，拥有多条地铁线路和公交站点，方便居民出行：

• 地铁站：板块内有12个地铁站，如滨河路地铁站、塔园路地铁站、汾湖路地铁站等，覆盖了主要区域，使得居民可以快速到达苏州各城区。

• 公交站：119个公交站点遍布，如大润发何山店、时代花园、金枫路何山路北站等，进一步增强了公共交通的便利性。

• 自驾出行：狮山板块西侧有运河路，连接狮山路，可快速汇入西环快速路，进入苏州核心内网，也可经金山东路直行到达中环西线，通过S228、G524延伸至姑苏区、高铁新城等区。

 

商业配套

狮山板块的商业配套醇熟，满足居民的购物和休闲需求：

• 易生活购物公园：提供日常生活所需的购物场所。

• 苏州绿宝广场：占地27.5万方的大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体。

• 龙湖狮山天街：高端商业综合体，提供一站式购物体验。

• 红唐购物中心：新兴的商业中心，满足多样化的购物需求。

• 金鹰购物中心：老牌商业中心，提供丰富的商品和服务。

 

教育配套

狮山板块教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育：

• 幼儿园：如蒙台梭利幼儿学校婴幼部、尔家幼教、苏州新区实验幼儿园(何山分园)等，提供优质的幼儿教育。

• 小学：包括苏州高新区实验小学校(邓尉路校区)、高新区新升实验小学、苏州高新区金色小学等，提供优质的基础教育。

• 中学：如苏州高新区实验初级中学(金山路校区)、苏州新草桥中学、江苏省苏州实验中学等，提供高质量的中等教育。

 

医疗配套

狮山板块的医疗配套完善，为居民提供便利的医疗服务：

• 明基医院：国家三级综合医院，提供高端健康医疗服务。

• 苏州大学附属第二医院：三甲医院，特色科室有神经外科、神经内科和骨科。

• 高新区人民医院：综合医院，为居民提供全面的医疗服务。

• 苏州大学附属儿童医院景德路院区：三甲儿童医院，为儿童提供专业医疗服务。

• 苏州市中医医院：三甲中医院，提供中医特色的医疗服务。

 

环境配套

狮山板块的生态环境优越，提供了众多休闲好去处：

• 下沉城市广场：为居民提供休闲娱乐的场所。

• 文化广场：集文化活动和休闲于一体的广场。

• 问钟桥公园：提供自然景观和休闲设施。

• 狮山公园：拥有自然山水的公园，为居民提供亲近自然的机会。

• 天狮公园：规划面积1325亩的大型公园，提供丰富的休闲活动。

 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

18 家

地铁站

18 家

公交站

11 家

长途汽车站

教育

9 家

幼儿园

12 家

小学

3 家

中学

1 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

10 家

药店

商业

64 家

美食

65 家

购物

17 家

休闲娱乐

80 家

生活服务

景观

2 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

苏州新区狮山板块的配套价值体现在其全方位的生活便利性上。交通配套的完善使得狮山板块成为连接苏州各区的重要枢纽，无论是公共交通还是自驾出行都非常便捷。商业配套的丰富性满足了居民从日常购物到高端消费的多层次需求，狮山商圈已成为苏州的一张名片。教育配套的全面性覆盖了全年龄段的教育需求，提供了优质的教育资源。医疗配套的完善性为居民的健康提供了坚实的保障，拥有多家三甲医院和综合医院。环境配套的优越性为居民提供了丰富的休闲选择，多个公园和广场提升了居住的舒适度。总体来看，狮山板块以其完善的配套和高品质的生活环境，成为了苏州新区中一个极具吸引力的居住区域。

苏州新区中海狮山云起项目的内部规划如下：

• 建筑组成：

• 中海狮山云起项目共规划有13栋高层建筑，层数为23-25层，共计635户住宅。这种高层设计不仅提供了现代化的城市居住体验，也保证了居住的私密性和视野的开阔。

• 会所设施：

• 小区内部设有下沉式高端会所，会所内部设施包括健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅等，为居民提供了丰富的休闲和社交场所。会所的设计审美风格来源于西博建筑灵感，臻选天然石材建造，提供了高端的休闲体验。

• 小区排列：

• 项目注重社区形态的多样化，设有栋栋景观楼座、下沉式休闲庭院、地下会客厅等多种功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。楼间距最大做到了约66米，确保了良好的采光和视野。

• 绿化情况：

• 小区的绿化率约为30%，提供了良好的居住环境。小区内部景观设计以苏州四大园林之一的留园为蓝本，营造出经典苏式园林之境，随处可见江南之雅，形成全龄交互场域。

• 外立面材质：

• 外立面采用大面玻璃搭配烫金色线条，线条流畅，通透干净，打造了天幕框景美学立面。这种设计不仅提升了建筑的美观度，也使得整个社区显得更加壮观和引人注目。

• 内部设施：

• 项目内部甄选国际一线精装品牌，细节满满。项目将打造中海6.0科技美学新作，在公区、户型、立面、精装等方面呈现6.0履新版本。户型设计上，涵盖了建面约153㎡、183㎡、198㎡、223㎡的多种户型，均采用四开间朝南设计，保证了室内的采光通风效果。

综上所述，中海狮山云起项目以其现代化的高层建筑、高端会所设施、多样化的社区形态、良好的绿化环境、美观的外立面设计以及国际一线精装品牌，为居民提供了一个舒适、高端的居住环境。

苏州中海狮山云起户型介绍

1.建面约153㎡/4室2厅2卫

该户型为四开间朝南设计，拥有宽敞的双联超宽屏南向阳台，使得室内采光和通风效果极佳。LDK一体化设计将厨房、餐厅、客厅有效串联，满足家庭核心功能区间需求。厨房配置博世灶具、蒸烤箱、洗碗机、冰箱和抽油烟机，弗兰卡水槽、摩恩水龙头，以及贝克巴斯垃圾处理器，体现了人性化设计。主卧套房设计，配备飘窗、衣帽间，主卫拥有汉斯格雅淋浴龙头、唯宝台盆、马桶，大浴缸和美妆冰箱定制交付，保证了居住的舒适度和私密性。

2.建面约183㎡/4室2厅2卫

183平方米的户型提供五开间朝南，拥有跑道式大阳台和270°环幕观景面，提供了无敌的景观视野。户型方正，LDKB一体化空间设计，半开放式中西双厨连接餐客厅，提供了阔绰的家庭核心空间。独立玄关入户，定制打造储藏空间，配合收纳超多鞋子和随手更换的衣物，或是婴儿车、钓鱼杆等庞大杂物，让生活始终保持井然有序。主卧套房设计，步入式衣帽间、四件套的奢华主卫，270°转角飘窗，提供了豪华的居住体验。

3.建面约198㎡/4室2厅3卫

此户型为四室两厅三卫设计，提供了更多的居住空间和私密性。每个房间都有足够的空间，满足家庭成员的不同需求。户型设计注重居住的舒适性和实用性，每个房间都有足够的空间，满足家庭成员的不同需求。此外，该户型还特别注重储物空间的设计，使得家庭生活更加整洁有序。

4.建面约223㎡/4室2厅3卫

223平方米的户型设计为四室两厅三卫，提供了更加宽敞的居住空间。这个户型以其豪华和多功能性为特点，适合追求高品质生活的购房者。户型设计中包含了一个多功能房间，可以根据家庭需求灵活变换，增加了居住的灵活性。同时，三卫的设计也使得家庭成员在使用卫生间时更加方便，避免了早晨高峰时段的拥挤。

项目装修标准

苏州中海狮山云起项目的精装修标准体现了其高端住宅的定位。装修采用国际一线品牌，确保了居住的舒适度和品质感。三大件包括大金中央空调、松下新风系统和菲斯曼地暖，这些配置不仅提升了居住的舒适度，也体现了项目的高端品质。全屋墙布定制，提供了更加温馨和个性化的居住环境。卫浴间配备了杜拉维特和高仪品牌，这些高端品牌的卫浴产品不仅美观，而且耐用。厨房配置了博世三件套，包括燃气灶、油烟机和洗碗机，这些配置使得厨房工作更加便捷，同时也减少了烹饪过程中的油烟问题。

此外，项目全屋地板整体的大通铺，弧形的吊顶设计，电视背景岩板的拼花，背景墙纯手工打造格栅等，不仅造型复杂难做，背后更是施工难度成本的增加，体现了项目的高端品质和对细节的重视。主卧套房设计，带有飘窗、衣帽间，私密性和尺度感都恰到好处。主卫配备汉斯格雅淋浴龙头、唯宝台盆、马桶，大浴缸、美妆冰箱定制交付。这些细节不仅提升了居住的舒适度，也体现了项目对高端生活品质的追求。